# Nieruchomość komercyjna do wynajęcia bez pośredników ul. Opata Jacka Rybińskiego Gdańsk Oliwa

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/bfdcdef7-6f76-44a0-b7f4-b71c4e14976e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 4,500 PLN
- **Location:** Gdańsk, PL
- **Floor area:** 128.1 m²
- **Published:** 2026-10-04T02:27:57.347Z
- **Last updated:** 2026-10-06T03:00:08.878Z
- **Listed on:** adresowo-pl

## Description

2-PIĘTROWA RESTAURACJA Gdańsk Oliwa | Gotowy biznes | Od zaraz!

OKAZJA INWESTYCYJNA - ODSTĄPIĘ DOCHODOWĄ RESTAURACJĘ Z 11-LETNIĄ TRADYCJĄ W SERCU OLIWY!

Odstąpię w pełni wyposażony, prosperujący i legalnie działający dwupiętrowy lokal gastronomiczno-usługowy o powierzchni 128,1 m², zlokalizowany przy prestiżowej ul. Opata Jacka Rybińskiego w Gdańsku Oliwie!

To kultowe miejsce z kuchnią polsko-włoską i pizzerią, które działa nieprzerwanie od ponad 11 lat, ciesząc się ogromnym zaufaniem stałych gości oraz ugruntowaną renomą na rynku.

PROWADŹ BIZNES OD PIERWSZEGO DNIA - bez stresu, wielomiesięcznych remontów i formalności urzędowych. Wchodzisz na gotowe i od razu zarabiasz! POTĘŻNY ATUT: ROZWINIĘTE SOCIAL MEDIA W CENIE!

Nowy nabywca przejmuje w pełni działające, zaufane i aktywne profile restauracji, które stale generują nowych klientów:
• Facebook - zaangażowana społeczność stałych gości i lokalnych mieszkańców.
• Instagram - baza pełna estetycznych zdjęć dań, przyciągająca turystów.
• TikTok - nowoczesne, regularne zasięgi wideo, które napędzają ruch młodego pokolenia!
• Nie musisz budować marketingu od zera - przejmujesz gotową machinę reklamową!

WARUNKI FINANSOWE:
• Cena za odstępne: 170 000 PLN (cena obejmuje pełne, bogate wyposażenie, markę, profile social media i cesję umowy)
• Czynsz najmu: 4 500 zł netto / miesiąc (właściciel to osoba prywatna)
• Opłaty eksploatacyjne (łączne): ok. 2 000 zł / miesiąc
• Umowa najmu: Na czas nieokreślony z priorytetowym prawem przedłużenia!
• Dostępność: Od zaraz!

DLACZEGO TA LOKALIZACJA TO ZŁOTA KOPALNIA? (Gdańsk Oliwa)
• Sąsiedztwo gigantów turystycznych: Tuż obok przepięknego Parku Oliwskiego oraz ZOO - gwarancja potężnego ruchu turystycznego przez cały rok!
• Zagłębie noclegowe: Bezpośrednio przy lokalu znajdują się hotele i hostele - idealny potencjał na wprowadzenie śniadaniowni, kawiarni, piekarni czy konceptu premium food.
• Bogata, zamożna dzielnica z intensywnym ruchem pieszym i samochodowym.

UKŁAD LOKALU (128,1 m²):
• DUŻY OGRÓDEK Z DACHEM - dodatkowe 24 miejsca dla gości w komfortowej przestrzeni na świeżym powietrzu!
• Łącznie ok. 74 miejsca siedzące: Przestronna sala konsumpcyjna na górze + sala na dole (50 miejsc).
• 2 osobne toalety dla gości + 1 dodatkowa toaleta dla personelu.
• Świetnie zaprojektowany i zbudowany bar.
• Profesjonalne zaplecze kuchenne ze zmywalnią naczyń oraz pomieszczeniem technicznym (obieralnią warzyw).
• 3 osobne magazyny na dole lokalu (ogromna przestrzeń do przechowywania).

SPECYFIKACJA TECHNICZNA I WYPOSAŻENIE:
• Pełen Sanepid i wszystkie odbiory zrobione (lokal wykonany zgodnie z procedurami budowlanymi i sanitarnymi, posiada pozwolenie na budowę).
• Profesjonalna centrala wentylacyjna oraz instalacja siłowa.
• Klimatyzacja zamontowana zarówno na salach dla gości, jak i w kuchni dla komfortu kucharzy!
• Działający system monitoringu (kamery) na terenie całego obiektu + TV.
• Pełne zaplecze gastro: Piece (w tym do pizzy), blaty kuchenne ze stali nierdzewnej, gaz, duża liczba lodówek, 2 zamrażarki oraz mnóstwo profesjonalnego sprzętu ułatwiającego pracę.

DODATKOWE ATUTY:
• Niezależne, główne wejście od frontu z wielką, przeszkloną witryną idealną do ekspozycji.
• Ogólnodostępne miejsca parkingowe bezpośrednio przed samym lokalem.

POWÓD ODSTĄPIENIA:
Lokal jest przekazywany wyłącznie z powodu pilnej przeprowadzki właścicieli za granicę.

KONTAKT:
To jedna z niewielu okazji w Gdańsku, by przejąć w 100% legalny, dochodowy i działający biznes gastro. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację lokalu!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/bfdcdef7-6f76-44a0-b7f4-b71c4e14976e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.