Wynajem lokalu użytkowego, 211 m²

Wien

73 217 Kč/mo

351 Kč/m²

Listed 26 days ago · 4 Jun 2026

Komercyjne

Kategoria

211 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Zur Vermietung gelangt eine große Geschäftseinheit in der Nähe zum Praterstern. Die Fläche befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, am Beginn der Volkertstraße. Bisher wurden die Räumlichkeiten als Schauraum und Produktsionsstätte genutzt. Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss ca. 210m2 zuzüglich direkt begehbarem Keller. Die Fläche verteilt sich auf mehrere Räume und hat derzeit zwei Eingänge von der Straße. Der Eigentümer beabsichtigt die Fläche zu sanieren bzw. baulich abzutrennen. Eine Unterteilung in drei EInheiten ist möglich. Auf Mieterwünsche kann daher noch Rücksicht genommen werden. Nettomiete inkl. Betriebskosten EUR 2.917,- zuzüglich 20% MwSt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap