Wynajem lokalu użytkowego, 300 m²

Altstadt, Kiel

9659 zł/mo

34 zł/m²

Wystawione 16 dni temu · 21 cze 2026

Komercyjne

Kategoria

300 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Große Gewerbefläche im Erdgeschoss am Alten Markt in Kiel gegenüber dem Altstadtparkhaus. Die Liegenschaft verfügt über zwei Eingänge und ist innerhalb der Räume durch zwei Durchgänge miteinander verbunden. Es besteht auch die Möglichkeit der Teilung, beide Hälften sind mit rund 150 m² nahezu identisch groß. Die Fläche kann als Ladengeschäft oder Sportstudio genutzt werden - die gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen. # Ausstattung Rund 300 m² Nutzfläche. 5 WC`s, eines davon behindertengerecht Nach einem Wasserschaden wird die Fläche mit neuem Anstrich (weiß) und einem neuen Bodenbelag (wahrscheinlich Vinyl-PVC in Holzoptik) übergeben. Möglichkeit der Teilung aufgrund zweier Eingänge. Unterstützung bei Umbauarbeiten durch Vermieter möglich. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Teppich - Heizkosten: 220,00 € - Provision: 1,19 Nettokaltmieten inkl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Das Mietobjekt befindet sich in hervorragender und absolut zentraler Lage nur wenige Meter von der Haupteinkaufsstraße, der Holstenstraße, entfernt. Die Anbindungen an den Fernverkehr sind hier absolut perfekt. Parkplätze sind in der näheren Umgebung nicht ganz leicht zu finden, auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich jedoch ein neues Parkhaus und die Busanbindung ist optimal. # Sonstiges Auf die Gesamtmiete entfällt noch die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19%. Es besteht die Möglichkeit 1-2 Tiefgaragenplätze zu je 50,- Euro p.m. anzumieten. Gewünscht ist ein langfristigeres Mietverhältnis von mindestens 5 Jahren Laufzeit. Mitmieter: Erdgeschoss: Muthesius-Schule 1.OG: Hotel Flämischer Hof / Uni-Klinikum 2.OG: Hotel Flämischer Hof 3.OG: Hotel Flämischer Hof / SBB 4.OG: Aktion Kinder- und Jugendschutz / Leerstand # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergieverbrauch Strom: 14 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 195 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2025-07-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 Anbieter-Objekt-ID: 06292Show more