# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/bfbe2451-ec05-4e33-ac62-1acfcd4d6369

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 503,650 PLN
- **Location:** powiat otwocki, Wiązowna, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 1439 m²
- **Published:** 2026-08-28T16:20:05.349Z
- **Last updated:** 2026-09-02T12:25:54.085Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl

## Description

DZIAŁKA 1439 m² – media na działce z warunkami zabudowy NA BLIŹNIAKI lub DOM JEDNORODZINNY!!!

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 1439 m² położona w miejscowości Michałówek (gmina Wiązowna), z wydanymi dwoma decyzjami o warunkach zabudowy:

1. pod realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie bliźniaczej

2. pod realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Najważniejsze atuty

• Gotowe WZ – możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji

• Zabudowa bliźniacza – budowa dwóch budynków jednorodzinnych

• Spokojna, rozwijająca się okolica blisko Warszawy

• Idealna propozycja dla dewelopera lub inwestora

• MEDIA na działce – woda, gaz, prąd w ulicy

Parametry zabudowy (zgodnie z WZ):

• Rodzaj inwestycji: 2 budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni działki

• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%

• Intensywność zabudowy:

o maksymalna: 0,42 (±20%) → ok. 0,34–0,50

o minimalna: 0,07

• Szerokość elewacji frontowej: 13,5 m (±20%) → 10,8 m – 16,2 m

• Dach: płaski, dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 2° do 45°

Lokalizacja:

Michałówek – kameralna miejscowość w gminie Wiązowna, z szybkim dojazdem do Warszawy. W okolicy zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni oraz rozwijająca się infrastruktura, dobry dojazd do Warszawy Południową Obwodnicą

Potencjał inwestycyjny:

Działka pozwala na realizację bliźniaka w dobrej lokalizacji pod Warszawą – wysoki popyt na tego typu zabudowę w tej części aglomeracji zapewnia dobrą sprzedaż końcową.

Narożne usytuowanie działki zapewnia ciekawe wkomponowanie budynków

Cena brutto.

Sprzedaż na podstawie faktury VAT (23%)

Założona Księga Wieczysta

Zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę dodatkowych informacji i udostępnię dokumentację WZ.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/bfbe2451-ec05-4e33-ac62-1acfcd4d6369
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.