Wynajem lokalu użytkowego, 467 m²

Steinweg 81, 99974, Mühlhausen/Thüringen

12 775 zł/mo

26 zł/m²

Wystawione 8 lip 2026

O tej ofercie

# Objektbeschreibung In der malerischen Stadt Mühlhausen bieten wir Ihnen eine erstklassige Verkaufsfläche zur Miete an. Diese Immobilie beeindruckt durch ihre zentrale Lage im beliebten Steinweg, der als stark frequentierte Fußgängerzone täglich zahlreiche Besucher anzieht. Das charmante Gebäude aus dem Jahr 1900 besticht durch seine massive Bauweise und ist in einem gepflegten Zustand, was es zu einem idealen Standort für Einzelhändler macht, die Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz schätzen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 313m² bietet diese Verkaufsfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Einzelhandelsfläche, Showroom oder Verkaufsbereich. Ein besonderes Highlight ist die große Fensterfront, die für eine ausgezeichnete Lichtdurchflutung sorgt und Ihre Produkte perfekt in Szene setzt. Zusätzlich steht Ihnen eine Bürofläche von ca. 154m² zur Verfügung, die durch Fenster und eine mögliche WC-/Küche-Ausstattung überzeugt. Beide Bereiche, Verkaufsfläche und Bürofläche, sind beheizt durch eine effiziente Gas-Zentralheizung und können bei Bedarf auch getrennt voneinander angemietet werden. Die Immobilie punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Die direkte Nachbarschaft bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, und durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sie für Kunden und Lieferanten gleichermaßen leicht erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, darunter auch Realschulen sowie Gymnasien. Mit einer Kaltmiete von 2.950,00€ zuzüglich Nebenkosten ist die Gewerbefläche ab sofort verfügbar und verlangt nur geringen Renovierungsaufwand. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Verkaufsfläche in einer der dynamischsten Gegenden von Mühlhausen zu Ihrem neuen Geschäftssitz zu machen. # Ausstattung - 2.950,00€ Kaltmiete + ca. 250,00€ BK + ca. 250,00€ HK - ca. 313m² Ladenfläche / Verkaufsfläche - ca. 154m² Bürofläche mit Fenstern & potentiell WC / Küche - Ladenfläche & Büro getrennt vermietbar - starke Kundenfrequenz durch hervorragende Lage im Steinweg - Fensterfront zum Steinweg - Verkaufs- & Bürofläche beheizt durch Gas-Zentralheizung - sofort verfügbar, mit wenig Renovierungsaufwand - ideal geeignet für Einzelhandel, Verkaufsfläche, Showroom o.ä. - ehemals bekannt als Standort für einen bekannten Kleinartikelshop # Weitere Angaben Zimmer: 5 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Estrich Warmmiete: 3.450,00 € Heizkosten: 250,00 € Provision: 1,19 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt. Bürofläche: ca. 154 m² Ladenfläche: ca. 313 m² Verkaufsfläche: ca. 313 m² # Lagebeschreibung Diese hervorragende Verkaufsfläche liegt direkt in der beliebten und stark frequentierten Fußgängerzone, welche den Steinweg prägt. Die Burggalerie, ein zentraler Anlaufpunkt für Shopping und Freizeit, ist nur wenige Schritte entfernt und zieht eine hohe Anzahl an Besuchern an, was die Attraktivität dieser Verkaufsfläche zusätzlich erhöht. Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferanten. Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nachbarschaft vorhanden, und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung gegeben. Familien profitieren von kurzen Wegen zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium, die alle gut erreichbar sind. Diese Lage ist ideal für Einzelhändler, die Sichtbarkeit und Kundenfrequenz in einer zentralen Umgebung schätzen und dabei von der Nähe zu anderen Geschäften und Annehmlichkeiten profitieren möchten.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,2 km Realschule 0,8 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km Gymnasium 0,3 km Flughafen 59 km Fernbahnhof 1,2 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,1 km Zentrum 0,1 km # Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 103.8 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 100.8 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 103.8 kWh/(m²*a) Gültig bis: 2035-03-09 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: PGL1039Pokaż więcej