# Mieszkanie na sprzedaż > Canonical listing: https://landomo.pl/property/bfbc19d5-6085-48ab-86bc-9e4bce37c9b0 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 818,000 PLN - **Location:** Kraków, małopolskie, PL - **Floor area:** 55.33 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-08T16:36:36.954Z - **Last updated:** 2026-09-15T23:58:48.834Z - **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl ## Description Agencja Nieruchomości Spectra ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 55,33 m², położonego na 10 piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Adama Bochenka. Nieruchomość znajduję się w niezwykle spokojnej części dzielnicy Podgórza Duchackiego. To idealne rozwiązanie dla modelu rodziny 2+1 oraz osób poszukujących nieruchomości łączącej w sobie funkcjonalny układ, wysoki komfort codziennego życia, dużą przestrzeń balkonową oraz otwarty widok z wysokiego piętra. KLUCZOWE ASPEKTY OFERTY: • Powierzchnia mieszkania: 55,33 m² • 3 pokoje • Salon z aneksem kuchennym + 2 osobne pokoje • piętro 10 z 11 • Budynek z 2018 roku • Duży balkon: 9,23 m² • 2 windy • Ogrzewanie miejskie • Południowa ekspozycja zapewniająca dużą ilość naturalnego światła przez większość dnia • Mieszkanie gotowe do zamieszkania • Charakterystyczne wykończenie z cegłą, która nadaje wnętrzu przytulny i ponadczasowy charakter • Zabudowa kuchenna i łazienkowa pozostają w mieszkaniu, możliwość własnej aranżacji pokoi • Komórka lokatorska • Miejsce postojowe - więcej informacji udzielę telefonicznie WYSOKIE PIĘTRO – WIDOK I PRYWATNOŚĆ: Jednym z licznych atutów nieruchomości jest jej położenie na 10 piętrze z 11. Wysoka kondygnacja zapewnia otwartą perspektywę, poczucie przestrzeni oraz większą prywatność niż w przypadku mieszkań położonych na niższych piętrach. Dodatkowo do mieszkania przynależy wyjątkowo duży jak na ten metraż balkon o powierzchni 9,23 m². To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy stworzenie własnej zielonej strefy wypoczynku. FUNKCJONALNY ROZKŁAD – 55,33 m²: • Salon z aneksem kuchennym: Przestronna strefa dzienna, która stanowi naturalne centrum mieszkania. Połączenie kuchni z salonem pozwala na wygodne spędzanie czasu z rodziną oraz przyjmowanie gości. • Dwa osobne pokoje: Pomieszczenia mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego. Dzięki niezależności pomieszczeń każdy z domowników może mieć własną przestrzeń. • Łazienka: Funkcjonalnie zagospodarowana i wyposażona w stałą zabudowę na wymiar. • Przedpokój: Praktyczna przestrzeń komunikacyjna z miejscem do przechowywania. • Balkon 9,23 m²: Duża dodatkowa przestrzeń, która w cieplejszych miesiącach może pełnić funkcję prywatnej strefy relaksu. LOKALIZACJA – MIASTO W ZASIĘGU RĘKI, ZIELEŃ W POBLIŻU: Ul. Adama Bochenka to lokalizacja, która bardzo dobrze odpowiada na potrzeby osób szukających komfortowego miejsca do życia z pełną infrastrukturą w najbliższym otoczeniu. Komunikacja: Tramwaj i autobusy: Kilka minut pieszo do przystanku autobusowego Bochenka (m.in. linie 107, 169, 904), nieco dalej znajduję się również przystanek Piaski Nowe (m.in. linie 11, 50, 164, 204) - sprawny dojazd do innych części Krakowa, w tym centrum miasta. Samochód: Lokalizacja zapewnia dogodny wyjazd w kierunku głównych arterii komunikacyjnych Krakowa, w tym ul. Wielickiej i ul. Kamieńskiego. Bliskość tych tras pozwala na sprawne przemieszczanie się zarówno w kierunku centrum, jak i innych części miasta oraz szybki dojazd do Zakopianki i obwodnicy Krakowa. Infrastruktura: Zakupy: Sklepy spożywcze w najbliższej okolicy. Kilka minut jazdy do Bonarka City Center – liczne sklepy, restauracje, kino i pełna oferta usługowa. Usługi: Przychodnie, apteki, punkty usługowe oraz placówki medyczne w zasięgu krótkiego spaceru. Dodatkowym atutem jest bliskość Szpitala św. Rafała. Edukacja: W okolicy dostępne żłobki, przedszkola oraz szkoły, co stanowi duże udogodnienie dla rodzin z dziećmi. Tereny zielone i rekreacja: Jednym z najważniejszych atutów jest Park Rzeczny Drwinka – rozległy teren zielony, który sprzyja spacerom, aktywności fizycznej i odpoczynkowi od miejskiego zgiełku. To szczególnie istotny element dla rodzin z dziećmi oraz osób, które chcą połączyć wygodę życia w mieście z możliwością spędzania czasu na świeżym powietrzu. DLA KOGO? • Rodziny 2+1: Dwa osobne pokoje idealnie spełnią rolę sypialni oraz pokoju dziecięcego podczas gdy trzeci pokój połączony z aneksem kuchennym stworzy przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. • Pary: Trzy pokoje pozwalają wygodnie połączyć sypialnię z dużą garderobą lub pokojem gościnnym. • Osób pracujących zdalnie: Jeden z pokoi może zostać przeznaczony na komfortowy gabinet. • Inwestora: Funkcjonalny układ trzech pokoi oraz atrakcyjna lokalizacja tworzą również możliwość wykorzystania nieruchomości jako produktu inwestycyjnego. KOSZTY / STAN PRAWNY: Cena: 818 000 PLN Czynsz administracyjny: około 620 zł Komórka lokatorska (zakup obligatoryjny): 10 000 PLN Pełna własność z księgą wieczystą Oferta dostępna wyłącznie w Agencji Nieruchomości Spectra. Mamy klucze do nieruchomości - zadzwoń i umów się na prezentację jeszcze dziś! Jeśli to nie spełni Twoich oczekiwań, z przyjemnością pomożemy znaleźć nieruchomość idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb. Zadbamy o wszystkie formalności i pomożemy zgromadzić niezbędną dokumentację. Korzystając z Naszej pomocy znalezienie Twojego wymarzonego miejsca na pewno będzie prostsze i przyjemniejsze! Czujesz, że to miejsce dla Ciebie? Zadzwoń! AGENCJA NIERUCHOMOŚCI SPECTRA Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/bfbc19d5-6085-48ab-86bc-9e4bce37c9b0 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.