# 3 pokoje, zielony taras 20m², trójstronne, Włochy, garaż, bezpośrednio

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/bfb314b8-de45-4ff7-b409-a4a093001d76

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 995,000 PLN
- **Location:** Warszawa, Mazowieckie, PL
- **Floor area:** 61.5 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-30T06:25:02.149Z
- **Last updated:** 2026-09-07T06:03:26.660Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl

## Description

Bezpośrednio | 3 pokoje | 61,5 m² | Duży taras 20 m² | Trójstronne | Nowe Włochy | GarażNa sprzedaż zadbane, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 61,5 m² przy ul. Trzcinowej w Nowych Włochach. Lokal usytuowany jest na 1. piętrze w 4-piętrowym budynku z 2007 roku (bez windy). Sprzedaż bezpośrednia od właściciela - bez prowizji.NAJWIĘKSZE ATUTY:Prywatność i zieleń: Mieszkanie położone z tyłu budynku, z dala od ulicy. Naprzeciwko tarasu brak innych bloków – widok na ogrody i drzewa.Cisza: Ul. Trzcinowa to ślepa ulica bez ruchu tranzytowego.Taras (ok. 20 m²): Ekspozycja południowa, dwa wejścia (z salonu i sypialni). Mieści strefę wypoczynkową i jadalnianą.MIESZKANIE I WYPOSAŻENIE:Funkcjonalny, trójstronny układ (doskonałe doświetlenie):Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras.Dwa niezależne pokoje (wschód i zachód; z pokoju wschodniego wyjście na taras).Łazienka z wanną, oknem, pralką i zabudową (częściowo odświeżona w 2025 r.).Przedpokój z szafą wnękową.Standard wykończenia: Projekt architekta, podłogi z egzotycznego drewna merbau, drewniane drzwi z ukrytymi zawiasami, drewniane meble kuchenne i liczne stałe zabudowy na wymiar (biblioteka, szafa). Okna południowe i zachodnie zabezpieczone przezroczystą folią przeciwsłoneczną IR Lite 75 Xtra. Mieszkanie regularnie odświeżane, nie wymaga nakładów finansowych.W cenie: Większość mebli, sprzęt AGD oraz pełne oświetlenie (z wyjątkiem żyrandoli w sypialniach). Cena nie obejmuje rzeczy osobistych, książek, dekoracji oraz sprzętu RTV (szczegóły do ustalenia).BUDYNEK I OKOLICA:Ogrodzona, zagospodarowana posesja z zielenią, placem zabaw i dużym wspólnym tarasem.Prężna wspólnota, własna kotłownia osiedlowa, dach wymieniony w 2025 r., dostępny światłowód.Lokalizacja: Niska zabudowa, blisko natury (Park Koziorożca, Park Kombatantów, Stawy Cietrzewia, Park Ogrody Kosmosu). W pobliżu sklepy, kawiarnie, usługi, apteka 24h.Komunikacja: Przystanki autobusowe przy ul. Dźwigowej (500 m – linie 129, 189 i 194), stacja PKP Warszawa Włochy ok. 1,2 km (15 min pieszo / 10 min autobusem). Do centrum ok. 8 km (ok. 30 min jazdy). [1] CENA I STAN PRAWNY:Mieszkanie: 995 000 zł (16 179 zł/m²).Garaż i komórka (ok. 5 m²): 50 000 zł (zakup obligatoryjny).Łączna cena: 1 045 000 zł.Status: Pełna własność z nieobciążoną księgą wieczystą (osobna KW na udziały w garażu i komórce).Opłaty: Czynsz ok. 900 zł (przy 1 os., zawiera ogrzewanie, wodę, śmieci, fundusz remontowy). Prąd i internet płatne osobno.Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Pośredników zapraszam wyłącznie z zainteresowanymi klientami.Direct Sale | 3 Rooms | 61.5 m² | 20 m² Green Terrace | Nowe WłochyFor sale directly by the owner (no commission): a well-maintained, 3-room, triple-aspect apartment of 61.5 m² on Trzcinowa Street, Nowe Włochy. Located on the 1st floor of a 4-storey building from 2007 (no elevator).HIGHLIGHTS:Privacy & Greenery: Rear-facing apartment away from the street. No other buildings opposite the terrace — scenic views of gardens and trees.Quiet Location: Located on a local, dead-end street with no through traffic.Large Terrace (~20 m²): South-facing, accessible from both the living room and one bedroom. Perfect for dining and lounge areas.APARTMENT DETAILS:Living room with a kitchenette and terrace access.2 separate rooms (east & west exposure; eastern room has terrace access).Bathroom with a window, bathtub, washing machine, and built-in storage (partially updated in 2025).Entrance hall with a built-in wardrobe.Premium Finish: Designed by an architect. Features exotic merbau wood flooring, wooden doors with concealed hinges, wooden kitchen cabinets, and custom furniture (bookcase, wardrobe). South and west windows fitted with transparent IR Lite 75 Xtra solar-control films. Ready to move in, no renovation needed.Included: Most furniture, household appliances, and lighting (excluding bedroom chandeliers). Personal items, books, decorations, and TV/audio equipment are excluded.BUILDING & LOCATION:Fenced, green property with a playground and a large communal terrace.Managed by a homeowners' association, local heating system, roof replaced in 2025, fiber-optic internet ready.Surrounding area: Low-rise housing, close to parks (Koziorożca, Kombatantów, Stawy Cietrzewia, Ogrody Kosmosu), shops, cafes, and a 24/7 pharmacy.Transport: Buses at Dźwigowa St. (500m – lines 129, 189, 194), Warszawa Włochy train station (1.2 km / 15 min walk). About 8 km to the city center (~30 mins commute).PRICE & LEGAL STATUS:Apartment: PLN 995,000.Parking space & Storage unit (~5 m²): PLN 50,000 (mandatory purchase).Total price: PLN 1,045,000.Status: Full ownership, clear Land and Mortgage Register (separate register for the parking/storage unit).Fees: Monthly condo fees approx. PLN 900 (for 1 person, includes heating, water, waste, maintenance). Electricity and internet separate.Please contact me to arrange a viewing! I speak Polish, English, and German. Real estate agents are welcome only with matching clients.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/bfb314b8-de45-4ff7-b409-a4a093001d76
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.