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Wynajem lokalu użytkowego, 748 m²
Brückenstraße 40, 54347, Neumagen-Dhron
10 789 zł/mo
13 zł/m²
Wystawione 15 mar 2026
O tej ofercie
Provisionsfreie Gewerbefläche 748 m² – Büro + große Lager-/Produktionshalle – viele Parkplätze – Neumagen‑Dhron
Beschreibung:
Ab Juni 2026 wird eine vielseitige und provisionsfreie Gewerbefläche in zentraler Lage von Neumagen‑Dhron frei. Insgesamt 748 m² bestehend aus:
• 150 m² Büro- und Sozialräume (WC, Dusche, Aufenthaltsraum) mit Fußbodenheizung
• 598 m² befahrbare Lager‑/Produktions‑/Werkstattfläche, gefliest, ca. 3 m Deckenhöhe
Ideal für Handwerksbetriebe, Produktion, Lager, Kleinfertigung, Gewerbe oder Winzerbetriebe. Bauliche Anpassungen oder Aufteilungen sind nach Absprache möglich.
Die Bürofläche ist EDV‑verkabelt, Glasfaseranschluss vorbereitet. Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich. Vor der Einheit stehen mindestens 18 Stellplätze zur Verfügung.
Zur Hauptstraße hin ist eine sehr gut sichtbare Werbefläche für Firmenlogo oder Leuchtwerbung vorhanden.
Ausstattung & Highlights
• Gesamtfläche 748 m²
• Büros 150 m², Lager/Produktion 598 m²
• Lagerhalle befahrbar, belastbare Kunststoffbelag
• EDV‑Verkabelung, Glasfaser vorbereitet
• Teilweise Fußbodenheizung
• Ölzentralheizung / Wärmepumpe (Kombination)
• Barrierefrei
• Mind. 18 Parkplätze direkt vor der Tür
• Werbetafel zur Hauptstraße
• Provisionsfrei
• Mietbeginn ab Juni 2026 (früher nach Absprache möglich)
Miete
2.500 € / Monat zzgl. Nebenkosten und MwSt.
Kontakt
Telefon: 0170 / 2729432Pokaż więcej
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa748 m²
ProwizjaNie
Dostępne od1. 6. 2026