Sprzedaż domu, 119 m², działka 750 m²

Altenkunstadt, Kienmühle

424 340 zł

3568 zł/m²

Wystawione 16 lip 2026

O tej ofercie

Dieses um 1900 errichtete Einfamilienhaus richtet sich an Käufer, die ein Eigenheim mit Gestaltungsspielraum suchen und ihre eigenen Vorstellungen von Wohnen verwirklichen möchten. Statt fertiger Lösungen erwartet Sie hier eine Immobilie, die Sie Schritt für Schritt nach Ihren Wünschen entwickeln können – vom Grundriss über die Ausstattung bis zur energetischen Modernisierung. Das Grundstück befindet sich derzeit in der Vermessung und wird nach Abschluss ca. 750 m² umfassen. Ein Garten liegt unweit des Hauses und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Grünen – sei es für den eigenen Gemüseanbau, als Spielfläche für Kinder oder als Rückzugsort im Sommer. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 119 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Grundriss eignet sich für Familien ebenso wie für Paare mit Platzbedarf – ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum, die Raumaufteilung lässt verschiedene Nutzungskonzepte zu. Das Haus ist nicht unterkellert. Im Innenbereich finden sich verschiedene Bodenbeläge, darunter Fliesen, Laminat, Teppichboden und PVC. Eine Einbauküche ist vorhanden und wird mit verkauft – ein praktischer Vorteil für die Übergangszeit während der Renovierungsphase. Ein Kamin sorgt für Behaglichkeit in den Wintermonaten, ein Balkon ergänzt das Wohnangebot um einen Freisitz im Obergeschoss. Die Immobilie ist sofort verfügbar, sodass Sie zeitnah mit der Umsetzung Ihrer Pläne beginnen können. Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit Entwicklungspotenzial, das durch Renovierung und zeitgemäße Anpassungen zu einem individuellen Zuhause in Altenkunstadt werden kann. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Ausstattung Hier die Highlights der Immobilie: - ca. 750 m² Grundstück (nach Vermessung) – großzügiger Freiraum mit zusätzlichem Garten unweit des Hauses - 5 Zimmer auf ca. 119 m² Wohnfläche – davon 3 Schlafzimmer, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice und Gäste - Einbauküche im Kaufpreis enthalten – praktischer Vorteil für den direkten Start - Kamin und Balkon – Behaglichkeit im Innenbereich und Rückzugsort im Freien - sofort verfügbar mit Gestaltungsspielraum – renovierungsbedürftiges Massivhaus von 1900 mit Potenzial für ein individuelles Zuhause # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 750 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Altenkunstadt, einer gewachsenen Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels. Das Wohnumfeld ist geprägt von ruhigen Anliegerstraßen, gepflegter Nachbarschaftsbebauung und einer angenehmen Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Familien profitieren von einer soliden Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung. Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu Aktivitäten im Freien ein und unterstreichen den hohen Erholungswert der Lage. Die Verkehrsanbindung ist als vorteilhaft zu bewerten: Über die regionalen Hauptverkehrsachsen sind umliegende Städte und Wirtschaftszentren der Region zügig erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer, die ein ruhiges Zuhause suchen, als auch für Berufspendler, die Wert auf eine gute Anbindung bei gleichzeitig hoher Wohnqualität legen. # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2036. Endenergiebedarf beträgt 492.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist H. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 492.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-07-15 Anbieter-Objekt-ID: 654Pokaż więcej

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