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Entspanntes Familienleben in einer schicken Haushälfte als Eigentumswohnung !

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Entspanntes Familienleben in einer schicken Haushälfte als Eigentumswohnung ! - Widok główny

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Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 166 m²

Bünde, Mitte

1 594 818 zł

9608 zł/m²

Wystawione 15 lip 2026

O tej ofercie

Familienfreundliche Lage, gemütliche Wohnräume und einen Garten mit großer Terrasse - das perfekte Angebot für ein entspanntes Familienleben. Hier handelt es sich um eine großzügige Haushälfte, die gerade zu einer Eigentumswohnung umgewidmet wird. Die Wohnung die hier zum Verkauf steht verfügt über eine Wohnfläche von ca. 166 qm. Die kleinere Einliegerwohnung auf der rechten Seite steht nicht zum Verkauf. Die solide Wohnung / Haushälfte verfügt über eine sehr gute Ausstattung. Einen Teilkeller, ein großes Carport mit weiteren Stellplätzen davor , Fußbodenheizung, Solar für Warmwasser, einen Kachelofen, Garten mit großzügiger Terrasse für die geselligen Abende mit Freunden. Das Erdgeschoss überzeugt mit großzügigen Wohnflächen: mit einem Wohn-Esszimmer von ca. 46 qm, eine große separate Küche, ein Gäste WC und einen schönen großen Eingangsbereich. Im Obergeschoss stehen insgesamt 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne , Dusche, 2 Waschtische und Pissoir zur Verfügung. Die gemütliche große Galerie mit Loggia bietet sogar noch Platz für einen Bürobereich. Über eine Spartreppe gelangt man auf den Dachboden, der zu Hobbyzwecken ausgebaut wurde. Im schönen und kaum einsehbaren Garten fühlen sich Kinder, Haustiere und Frischluftfreunde rundum wohl. Der geflieste Teilkeller bietet ausreichend Abstellflächen. Neugierig geworden? Dann fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen mit weiteren Fotos bei uns an! # Ausstattung +++ Teilkeller gefliest +++ großes Carport und davor Aussenstellpätze +++ PV Photovoltaikanlage ca. 4,5 kwp von 2016 +++ gemeinsame Gas-Brennwertheizung 2016 mit Warmwasserspeicher und Solar für Warmwasser +++ verklinkerte Aussenfassade mit Dämmung und Porotonziegel +++ Fußbodenheizung +++ Kachelofen +++ Rollläden teilweise elektrisch +++ großzügige Terrasse +++ Fliesenboden im Ergeschoss +++ Laminat und Teppichboden im Obergeschoss +++ Tonpfannen und Kupferdachrinnen +++ kleiner Balkon im OG +++ Einbauküche +++ Glasfaseranschluss +++ etc. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: ca. April 2026 - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Makervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. - Gesamtfläche: ca. 216 m² - Grundstücksfläche: ca. 909 m² - Sonstige Fläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung In Bünde im schönen Ortsteil Bustedt befindet sich diese Eigentumswohnung / Haushälfte. Die Grundschule und den Kindergarten können Sie und Ihre Kinder fußläufig in 1000 Metern erreichen. Bushaltestellen zu weiterführenden Schulen befinden sich gleich um die Ecke und die nächsten Einkaufszentren sind ebenfalls in nur 600 Metern Entfernung. Die Anbindung nach Herford und auch zur Autobahn A30 ist nahezu perfekt. # Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten und Objektunterlagen übernehmen wir keine Haftung. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf - und Vermietung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 55 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 18.01.2019 - Gültig bis: 18.01.2029 - Letzte Modernisierung: 2016 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6200Pokaż więcej

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