1 of 50
Sprzedaż lokalu użytkowego, 58 m²
Grzmiąca
805 535 Kč
13 986 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Commercial
Category
57.6 m²
Area
About this listing
Na sprzedaż bezczynszowy lokal handlowo-usługowy.
Powierzchnia użytkowa wynosi 57,6 m2.
Lokal posiada wysokość ponad 5,5 m, została w nim wydzielona dodatkowa kondygnacja.
- Wysokość pomieszczeń na parterze to 2,85 m.
- Wysokość pomieszczenia na drugiej kondygnacji to ok 2,7 m.
Łącznie powierzchnia dwóch kondygnacji to ok 115 m2.
Lokal zlokalizowany jest w centralnej części miejscowości Grzmiąca, przy jednej z głównych ulic - ulicy Kolejowej.
Sklep w tym miejscu istnieje od ponad trzydziestu lat, dlatego jest to miejsce dobrze znane mieszkańcom Grzmiącej jak i okolicznych miejscowości.
W pobliżu znajduje się bank spółdzielczy oraz ośrodek zdrowia.
Przed budynkiem dostępne są zatoczki parkingowe przy drodze asfaltowej oraz miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku.
W pozostałej części budynku znajdują się lokale mieszkalne.
Doskonała lokalizacja sprawia, że jest to idealne miejsce do prowadzenia działalności handlowej lub usługowej.
Przedmiotowy lokal składa się z następujących pomieszczeń:
• pomieszczenie główne o powierzchni około 28 m2
• dwa pomieszczenia magazynowe, o powierzchniach około: 7 m2 i 4 m2
• toaleta o powierzchni około 3,5 m2
• pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok 4,5 m2
Dodatkowo możliwa jest adaptacja pomieszczenia na piętrze o takiej samej powierzchni jak na parterze.
W tej chwili wejście na piętro znajduje się w pomieszczeniu magazynowym (wejście po drabinie), ale możliwe jest zlokalizowanie wejścia oraz schodów w dowolnym miejscu ponieważ strop między kondygnacjami jest drewniany.
Z wyżej opisanym lokalem, właściciel posiada udział w wysokości 1167/10000 w częściach wspólnych oraz w prawie własności do działki o powierzchni 1209 m2, znajdującej się pod budynkiem.
Wszystkie okna PCV od strony północno-zachodniej.
Drzwi wejściowe dodatkowo zabezpieczone kratami.
W lokalu zamontowana jest klimatyzacja oraz monitoring.
Lokal posiada główne wejście z wykonanym podjazdem dla osób niepełnosprawnych i wózków.
Dodatkowo jest wejście boczne, którymi dostaniemy się bezpośrednio na zaplecze.
Dojazd do zaplecza bardzo dogodny - droga szeroka i utwardzona.
Front i okna lokalu skierowane są do głównego ciągu pieszo-jezdnego, o dużym natężeniu ruchu. Chodniki przy nieruchomości są wyremontowane.
Instalacja elektryczna w pełni sprawna - wykonane okresowe przeglądy techniczne.
Ogrzewanie za pomocą klimatyzatora.
Ciepła woda użytkowa podgrzewana przy pomocy elektrycznego podgrzewacz przepływowego.
Stan prawny – pełna własność.
Lokal jest bezczynszowy.
Istnieje możliwość zmiany przeznaczenia lokalu z funkcji usługowej na mieszkalną i zrobienia dużego, dwupoziomowego mieszkania.
Po adaptacji piętra, powierzchnia użytkowa mieszkania może wynieść nawet aż 115 m2, a doskonała lokalizacja sprawi, że życie tutaj będzie bardzo wygodne.
Obecnie lokal nie jest użytkowany i jest dostępny od zaraz.
Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację oferowanej przez nas nieruchomości.
W razie pytań pozostaję do dyspozycji:
Przemysław Majchrzak
Key Stats
Floor Area57.6 m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Grzmiąca
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Grzmiąca
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
792 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
28 000 zł110 000 zł loan
Total repayable237 464 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.