1 of 35
Sprzedaż lokalu użytkowego, 2730 m²
Wrocław
113 825 581 Kč
41 695 Kč/m²
Listed 28 days ago · 17 May 2026
Commercial
Category
2730 m²
Area
About this listing
Budynek biurowo - usługowy 2730 m2 z wydzielonymi 17 niezależnie lokalami
K2 – Najważniejsze informacje o inwestycji
· Ogłoszenie bezpośrednie od właścicieli
· Adres ulica Kępińska 2A, Wrocław
· Budynek 2024 biurowo - usługowy – nowy budynek – pozwolenie na użytkowanie w 2024 powierzchnia całkowita 2730 m2, powierzchnia użytkowa 2350 m2 - w tym wariancie do nowego budynku przynależy 1130m2 gruntu
· Budynek posiada kompleksowo wykończone łazienki, klatkę schodową
· Budynek 2024 biurowo - usługowy – składa się z 17 niezależnych wydzielonych lokali usługowo - biurowych, każdy z lokali posiada własne sterowanie systemem wentylacyjno - klimatyzacyjnym, odrębne liczniki na wodę itd. - lokale rzuty - można obejrzeć na witrynie K2 Office
· Grunt o powierzchni 3.000 m2 (z zaplanowanymi 104 miejscami postojowymi) - możliwość dokupienia za dodatkowe 4.5 mln zł - miejscowy plan dla gruntu - możliwe przeznaczenie budynków pod aktywność gospodarczą - handel, gastronomia, rozrywka, biura, obiekty hotelowe, poradnie medyczne, pracownie medyczne i inne – wszystko zgodnie z miejscowym planem
· Więcej informacji o Budynku 2024 na witrynie K2 Office
Wariant zakupu 2
W tym wariancie można zakupić budynek z większym przynależnym gruntem i przykładowo 35 miejscami postojowymi - cena do ustalenia po wykreśleniu fragmentu dodatkowego gruntu przez geodetę.
Atuty inwestycji
· Budynek 2024 - Wysokość pomieszczeń wynosi (razem z podwieszanym sufitem) – dla parteru 4,10 m, dla pięter pośrednich 3,10 m, dla ostatniego piętra 3,40 m
· Położenie u zbiegu najważniejszych ciągów komunikacyjnych (autostrady A4 i A8, droga ekspresowa S5, obwodnica śródmiejska Wrocławia), pozwalają na szybki dojazd nie tylko do pozostałych części Wrocławia, ale również do innych miast polskich lub europejskich.
· Decydując się na zlokalizowanie siedziby firmy w takim miejscu, najemcy mogą mieć pewność, że będzie ona pozytywnie odbierana przez ich klientów czy kontrahentów – teren inwestycji jest uporządkowany prezentuje się bardzo korzystnie
Informacje – Budynek 2024
· Ciepło sieciowe zapewniające zapewnia efektywność ekonomiczną
· Podwieszane sufity – podwieszenie kompletne z oświetleniem i urządzeniami wentylacyjno – klimatyzacyjnymi
· Do każdego lokalu przynależy łazienka i aneks kuchenny,
· Infrastruktura teleinformatyczna – kompletna
· Zużycie mediów określa indywidualne opomiarowanie dla każdego lokalu
· Wysokość pomieszczeń wynosi (razem z podwieszanym sufitem) – dla parteru 4,10 m, dla pięter pośrednich 3,10 m, dla ostatniego piętra 3,40 m
· Obiekt łączy w sobie minimalistyczną bryłę oraz nowocześnie zaprojektowane wnętrza, dzięki czemu lokale są wygodne i komfortowe.
· Użytkownicy lokali w obiekcie mogą korzystać z obszernej strefy wejściowej z recepcją. To miejsce o dużym znaczeniu pod względem funkcjonalności, a także reprezentacyjności. Dzięki recepcji klienci każdej firmy zlokalizowanej w obiekcie będą mieli dostęp do profesjonalnej obsługi oraz informacji.
· Dobrze zaprojektowana i wykonana przestrzeń wspólna podkreśla jakość inwestycji.
· Budynek oferuje szerokie możliwości aranżacyjne oraz duży wybór lokali o różnym metrażu i położeniu
· Otwarta przestrzeń i wysokie pomieszczenia umożliwiają dowolną aranżację
· Szybkość poruszania się po biurowcu usprawniają funkcjonalne ciągi komunikacyjne oraz cichobieżna winda
· Wysokość pomieszczeń wynosi (razem z podwieszanym sufitem) – dla parteru 4,10 m, dla pięter pośrednich 3,10 m, dla ostatniego piętra 3,40 m
· Przyjazne środowisku rozwiązania, wydajna klimatyzacja i wentylacja oraz odpowiednia izolacja, pozwalają znacznie zredukować bieżące koszty eksploatacyjne
· Duże, uchylne okna zapewniają odpowiednią ilość światła dziennego. Są przy tym dobrze wyciszone.
· Zaawansowane rozwiązania teleinformatyczne gwarantują sprawną komunikację wewnętrzną i zewnętrzną.
Lokalizacja
· Łatwy dojazd do autostrady A4 (Ukraina – Niemcy), autostrady A8 (Warszawa – Kłodzko), S5 (kierunek Poznań), Obwodnicy Śródmiejskiej Wrocławia
· Po drugiej stronie Kępińskiej jest Lidl
· Możliwość dotarcia w 7 minut autem do Starego Miasta
· Dojazd w 15 minut samochodem na lotnisko
· Bliskość centrów handlowych (np. Lidl, centrum Marino)
· W pobliżu znajduje się szpital, placówki medyczne, szkoły
Obiekt położony jest w pobliżu ul. Żmigrodzkiej, co umożliwia sprawne dotarcie do lokalizacji zarówno jej pracownikom, jak i klientom. Dogodny jest również dojazd komunikacją miejską (przystanek bezpośrednio przy ul. Kępińskiej- 4 linie tramwajowe, kilka linii autobusowych)
Key Stats
Floor Area2730 m²
Listed on
Synced 3 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Wrocław
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Wrocław
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
112 256 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
3 900 000 zł15 600 000 zł loan
Total repayable33 676 751 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.