Sprzedaż lokalu użytkowego, 1215 m²

Stare Miasto, powiat ostródzki, Olsztyńskawarmińsko-mazurskie

23 932 558 Kč

19 695 Kč/m²

Listed 44 days ago · 17 May 2026

Komercyjne

Kategoria

1215 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Opis nieruchomościNIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Ostróda, ul. Olsztyńska 6W bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Drwęckiego, amfiteatru, molo, restauracji oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Lokalizacja całoroczna – tętniące życiem centrum miasta turystycznego.Na sprzedaż budynek usługowo–mieszkalny o powierzchni użytkowej 1215 m2 stanowiący rozpoznawalny punkt na mapie miasta. Działka pod budynkiem o powierzchni 1609 m2 w użytkowaniu wieczystym do 17.01.2095r.Budynek składa się z: a) 26 pokoi na wynajem (I i II piętro), To aż 594 m2 powierzchni mieszkalnej.Obecnie to: • 21 pokoi z prywatnymi łazienkami• 4 pokoje z balkonami• pokoje obecnie wynajmowane – możliwość przejęcia najmub) Apartament prywatny / managerski – 175 m² (II piętro, układ dwupoziomowy)Poziom I:• przestronny salon z kominkiem• otwarta kuchnia• łazienka z wanną• gabinetPoziom II:• 2 sypialnie• każda z własną łazienkąIdealny jako apartament właściciela, część reprezentacyjna lub segment premium pod wynajem.c) Część gastronomiczna – 326 m² ( poziom -1)Do niedawna znana mieszkańcom restauracja Pod Ostródzkim Smokiem:• 3 sale konsumpcyjne (w tym jedna z kominkiem)• toalety damska i męska w bardzo dobrym stanie• oddzielne wejście od frontu• niezależne wejście do zapleczaCzęść gastronomiczna daje możliwość uruchomienia własnego konceptu gastronomicznego lub komercjalizacji na atrakcyjnych warunkach.d) Lokal użytkowy – 120 m² (parter)• sala sprzedaży• biuro• WC damskie i męskie• duża witryna od ulicy• własny podjazd• doskonała ekspozycjaLokal ten jest gotowy do wynajęcia lub prowadzenia działalności.Budynek jest ogrzewany przez ciepłownię miejską, ciepła woda również z ciepłowni miejskiej. Miejsca postojowe na posesji. Do wykorzystania 4 garaże. Działka nr 4/9 przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod usługi nieuciążliwe, co zapewnia szerokie możliwości dalszego rozwoju funkcji komercyjnej.Nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny poprzez:• dochód generowany przez wynajęte pokoje (stały przepływ gotówki od pierwszego dnia po zakupie) . To w sumie aż 770 m2 powierzchni mieszkalnej! Możliwe powiększenie tej powierzchni o kolejne m2. • potencjał stworzenia butikowego hotelu w centrum miasta turystycznego• model: najem + gastronomia + handel/usługi• możliwość prowadzenia działalności i zamieszkania w jednym obiekcieTo nie jest zwykła nieruchomość.To:• funkcjonujący biznes• przestrzeń do wzrostu przychodu• dywersyfikacja źródeł dochodu• strategiczna lokalizacja, ścisłe centrum miasta• sąsiedztwo jeziora, amfiteatru i infrastruktury turystycznej• duża widoczność budynku przy głównej ulicy• rozpoznawalność wśród mieszkańcówLokalizacja premium = trwała wartość w czasie!Obecnie trwa rewitalizacja najstarszej części miasta (Plac Tysiąclecia), który jest wizytówką Ostródy a jest w bliskiej odległości od w/w nieruchomości. Zapraszamy do oglądania i zakupu. Więcej informacji udzieli Pośrednik odpowiedzialny za ofertę Katarzyna Łaciak nr licencji zawodowej 16037. Zapraszamy do biura w Ostródzie, ul. Plac tysiąclecia PP 8/1Cena ofertowa 4.100.000,00 zł + VATPokaż cały opis Opis nieruchomości NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Ostróda, ul. Olsztyńska 6W bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Drwęckiego, amfiteatru, molo, restauracji oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Lokalizacja całoroczna – tętniące życiem centrum miasta turystycznego.Na sprzedaż budynek usługowo–mieszkalny o powierzchni użytkowej 1215 m2 stanowiący rozpoznawalny punkt na mapie miasta. Działka pod budynkiem o powierzchni 1609 m2 w użytkowaniu wieczystym do 17.01.2095r.Budynek składa się z: a) 26 pokoi na wynajem (I i II piętro), To aż 594 m2 powierzchni mieszkalnej.Obecnie to: • 21 pokoi z prywatnymi łazienkami• 4 pokoje z balkonami• pokoje obecnie wynajmowane – możliwość przejęcia najmub) Apartament prywatny / managerski – 175 m² (II piętro, układ dwupoziomowy)Poziom I:• przestronny salon z kominkiem• otwarta kuchnia• łazienka z wanną• gabinetPoziom II:• 2 sypialnie• każda z własną łazienkąIdealny jako apartament właściciela, część reprezentacyjna lub segment premium pod wynajem.c) Część gastronomiczna – 326 m² ( poziom -1)Do niedawna znana mieszkańcom restauracja Pod Ostródzkim Smokiem:• 3 sale konsumpcyjne (w tym jedna z kominkiem)• toalety damska i męska w bardzo dobrym stanie• oddzielne wejście od frontu• niezależne wejście do zapleczaCzęść gastronomiczna daje możliwość uruchomienia własnego konceptu gastronomicznego lub komercjalizacji na atrakcyjnych warunkach.d) Lokal użytkowy – 120 m² (parter)• sala sprzedaży• biuro• WC damskie i męskie• duża witryna od ulicy• własny podjazd• doskonała ekspozycjaLokal ten jest gotowy do wynajęcia lub prowadzenia działalności.Budynek jest ogrzewany przez ciepłownię miejską, ciepła woda również z ciepłowni miejskiej. Miejsca postojowe na posesji. Do wykorzystania 4 garaże. Działka nr 4/9 przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod usługi nieuciążliwe, co zapewnia szerokie możliwości dalszego rozwoju funkcji komercyjnej.Nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny poprzez:• dochód generowany przez wynajęte pokoje (stały przepływ gotówki od pierwszego dnia po zakupie) . To w sumie aż 770 m2 powierzchni mieszkalnej! Możliwe powiększenie tej powierzchni o kolejne m2. • potencjał stworzenia butikowego hotelu w centrum miasta turystycznego• model: najem + gastronomia + handel/usługi• możliwość prowadzenia działalności i zamieszkania w jednym obiekcieTo nie jest zwykła nieruchomość.To:• funkcjonujący biznes• przestrzeń do wzrostu przychodu• dywersyfikacja źródeł dochodu• strategiczna lokalizacja, ścisłe centrum miasta• sąsiedztwo jeziora, amfiteatru i infrastruktury turystycznej• duża widoczność budynku przy głównej ulicy• rozpoznawalność wśród mieszkańcówLokalizacja premium = trwała wartość w czasie!Obecnie trwa rewitalizacja najstarszej części miasta (Plac Tysiąclecia), który jest wizytówką Ostródy a jest w bliskiej odległości od w/w nieruchomości. Zapraszamy do oglądania i zakupu. Więcej informacji udzieli Pośrednik odpowiedzialny za ofertę Katarzyna Łaciak nr licencji zawodowej 16037. Zapraszamy do biura w Ostródzie, ul. Plac tysiąclecia PP 8/1Cena ofertowa 4.100.000,00 zł + VAT Znajdź najtańszą ofertę kredytu w kalkulatorze kredytów hipotecznych Lendi Ostróda Ostróda Ostróda Ostróda Ostróda Ostróda Ostróda Ostróda Ostróda Ostróda lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż