# Mieszkanie na sprzedaż bez pośredników ul. Graniczna Poznań Łazarz

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/be71379a-2892-4ca7-b99e-0bc4c777c9d9

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 725,000 PLN
- **Location:** Grunwald, Łazarz, Poznań, PL
- **Floor area:** 60.8 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-10T17:19:57.557Z
- **Last updated:** 2026-09-11T15:33:50.485Z
- **Listed on:** adresowo-pl

## Description

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 60,8 m² z ogródkiem o powierzchni ok. 40 m², położone na poznańskim Łazarzu.
Przypomina domek w centrum miasta, trudno porównać je do typowego mieszkania.

Najważniejsze atuty:
✓ pełna własność z księgą wieczystą
✓ ogródek do wyłącznego użytkowania
✓ bardzo cicha lokalizacja mimo ścisłej miejskiej zabudowy
✓ brak sąsiadów nad mieszkaniem, łączy się z sąsiednim lokalem tylko jedną ścianą
✓ kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętro
✓ pełne wyposażenie w cenie
✓ gotowe do zamieszkania
✓ dostępne od zaraz bez dodatkowych nakładów finansowych
✓ kamienica po generalnym remoncie - ocieplona, nowa instalacja elektryczna i gazowa
✓ kilka minut pieszo do Międzynarodowych Targów Poznańskich, Dworca Głównego

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2017 roku, a niedawno zostało starannie odświeżone i przygotowane do sprzedaży (wymiana i/lub renowacja: meble, drzwi, wanna, umywalka, narożnik, panele, listwy).
Mieszkanie jest usytuowane od strony podwórza - wszystkie okna wychodzą właśnie na tę stronę. To sprawia, że mimo gęstej zabudowy, można cieszyć się ciszą i komfortem na co dzień.
Mieszkanie nie jest nadmiernie nasłonecznione, dzięki czemu latem pozostaje przyjemnie chłodne, a dobra izolacja budynku zapewnia komfort termiczny przez cały rok.

Parter:
- salon ok. 16 m² z kominkiem,
- kuchnia z częścią komunikacyjną ok. 9 m²,
- łazienka ok. 5 m² (z wanną)

Piętro:
- sypialnia ok. 20 m²,
- drugi pokój ok. 5 m²,
- dodatkowa toaleta (z pralką)
- garderoba,
- korytarz.

Dodatkowo: przestrzeń do przechowywania pod schodami oraz nad górną łazienką.

Ogródek:
Do wyłącznego użytkowania mieszkańców lokalu przynależy ogródek o powierzchni ok. 40m2 (prawo użytkowania zapisane w dokumentacji nieruchomości).
Znajduje się tu taras z zadaszeniem oraz miejsce do wypoczynku.

Wyposażenie:
Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem, widocznym na zdjęciach.
W cenie pozostają m.in.:
- zabudowa kuchni wraz z AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta gazowa),
- piec gazowy dwufunkcyjny,
- narożnik, stół z krzesłami,
- szafa PAX 250 cm, łóżko,
- pralka,
- wyposażenie łazienek.

Możliwość wprowadzenia się od razu po zakupie.

Koszty:
- czynsz do wspólnoty: ok. 670 zł miesięcznie (w tym fundusz remontowy, składka kredytu za remont kamienicy, sprzątanie części wspólnych, woda oraz wywóz śmieci per 1 osoba),
- ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny, rachunki za gaz ok. 600 zł co 2 miesiące, dodatkowo kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętro
- prąd według zużycia.

Zapraszamy do kontaktu;)
Pośrednikom dziękujemy;)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/be71379a-2892-4ca7-b99e-0bc4c777c9d9
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.