Wynajem lokalu użytkowego, 80 m²

Weberstraße 2, 31157, Sarstedt

4756 zł/mo

61 zł/m²

Wystawione 5 lip 2026

Komercyjne

Kategoria

80 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Diese vielseitig nutzbare Ladenfläche mit ca. 80 m² Gesamtfläche befindet sich in der Innenstadt von Sarstedt, eingebettet in eine lebendige Straße und mit guter Sichtbarkeit im direkten Umfeld. Die zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftsmodelle und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Um das Potenzial der Fläche besser darzustellen, wurden beispielhafte Visualisierungen erstellt. Diese zeigen mögliche Nutzungskonzepte, beispielsweise als Feinkostladen, Beratungsbüro, Kosmetikstudio oder Friseursalon. Sie vermitteln einen Eindruck davon, wie sich die Fläche nach individuellen Vorstellungen gestalten und nutzen lässt. Die Fläche ist aktuell renovierungsbedürftig, bietet jedoch dadurch großes Gestaltungspotenzial. Eine Sanierung kann in Abstimmung mit dem Eigentümer erfolgen, sodass das Objekt nach individuellen Vorstellungen angepasst werden kann. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Renovierung eigenständig nach eigenen Wünschen umzusetzen. Der Grundriss umfasst einen einladenden Eingangsbereich, eine gut nutzbare Verkaufsfläche sowie im hinteren Bereich ein praktisches Lager und ein Badezimmer. Diese Struktur ermöglicht eine effiziente Nutzung für viele Geschäftsmodelle. Die gezeigten Nutzungsideen unterstreichen die Vielseitigkeit der Fläche und zeigen, welches Potenzial in den Räumlichkeiten steckt. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder ein eigenes individuelles Geschäftskonzept – hier bietet sich die Möglichkeit, Geschäftsideen nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Stil umzusetzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in zentraler Lage zu verwirklichen und die Fläche nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten vor Ort. Highlights: - ca. 80 m² Gesamtfläche - Zentrale Lage in der Sarstedter Innenstadt - Gute Sichtbarkeit im direkten Umfeld - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Renovierungsbedürftige Fläche mit Gestaltungspotenzial - Sanierung in Abstimmung mit dem Eigentümer möglich - Individuelle Raumgestaltung nach eigenen Vorstellungen - Einladender Eingangsbereich und gut nutzbare Verkaufsfläche - Praktischer Lagerraum (ca. 11 m²) - Badezimmer vorhanden - Effizient nutzbarer Grundriss - Beispielhafte Visualisierungen verschiedener Nutzungskonzepte - Ideal für Einzelhandel und Dienstleistung # Weitere Angaben - Zimmer: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Warmmiete: 1.300,00 € - Nutzfläche: ca. 80 m² - Verkaufsfläche: ca. 80 m² - Lagerfläche: ca. 11 m² # Lagebeschreibung Die Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage von Sarstedt, einer lebendigen Kleinstadt südlich von Hannover, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine stetig wachsende Kundenfrequenz auszeichnet. Dank der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und vielfältigen Fachgeschäften profitiert der Standort von einer hohen Passantenfrequenz. Auch Ärzte, Banken sowie unterschiedliche Gastronomiebetriebe sind bequem fußläufig erreichbar und tragen zu einer attraktiven, belebten Umgebung bei. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohnen, Handel und Dienstleistungen aus, was diesen Standort besonders interessant für verschiedenste Geschäftskonzepte macht, von klassischen Einzelhandelsmodellen bis hin zu innovativen Lösungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Sarstedt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit der S-Bahnlinie 4 eine direkte Verbindung nach Hannover und Hildesheim. Mehrere Buslinien sorgen zudem für eine zuverlässige regionale Erreichbarkeit. Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls ideal: Über die B6 gelangt man in rund 20 Minuten nach Hannover und in etwa 15 Minuten nach Hildesheim. Die Autobahnen A7 und A37 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2034-03-24 Anbieter-Objekt-ID: 2026-394-06Pokaż więcej