# Mieszkanie na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/bdfdc43a-c5b9-4a17-8356-c7b5c2df3939

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 109,000 PLN
- **Location:** Śródmieście, Śródmieście, śląskie, PL
- **Floor area:** 30 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-12T15:00:50.107Z
- **Last updated:** 2026-10-23T13:29:48.893Z
- **Listed on:** morizon-pl, nieruchomosci-online, otodom-pl, gratka-pl

## Description

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni ok. 30 m² z dodatkową antresolą o powierzchni ok. 8 m², położone przy ul. Katowickiej w ścisłym centrum Bytomia.

Lokal znajduje się na parterze w oficynie, w kameralnej części zabudowy. Budynek oficyny został w 100% ocieplony, a brak lokalu bezpośrednio nad mieszkaniem zapewnia większą prywatność i komfort użytkowania.

Mieszkanie jest obecnie w stanie deweloperskim, po wykonaniu szeregu istotnych prac remontowych i instalacyjnych. To doskonała propozycja dla osoby, która chce samodzielnie wykończyć wnętrze według własnego gustu, a także dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem pod flip lub wynajem.

Na powierzchnię mieszkania składają się:

- salon z aneksem kuchennym,

- osobna sypialnia,

- łazienka,

- dodatkowa antresola o powierzchni ok. 8 m².

Antresola może zostać wykorzystana jako dodatkowa sypialnia, garderoba lub przestrzeń pod zabudowę meblową, co pozwala bardzo funkcjonalnie wykorzystać dostępną powierzchnię.

Na antresolę prowadzi przygotowana schodo-drabina.

STAN DEWELOPERSKI – WYKONANO NAJWAŻNIEJSZE PRACE

W mieszkaniu wykonano szeroki zakres prac remontowych i instalacyjnych, m.in.:

- nową instalację wodną,

- nową instalację kanalizacyjną,

- nowy pion wodny,

- nową instalację elektryczną wraz z rozdzielnią,

- zabezpieczenia przeciwporażeniowe i różnicowoprądowe,

- instalację trójfazową,

- nową wentylację,

- ogrzewanie podłogowe z wykorzystaniem inteligentnych mat grzewczych z możliwością sterowania SMART,

- nowe, ocieplone posadzki,

- wykonane gładzie,

- sufity podwieszane,

- nowe okna PCV,

- nowe drzwi,

- drzwi antywłamaniowe,

- wykonane wygłuszenie mieszkania,

- przygotowanie pod system alarmowy i domofon,

- nowy dach.

ŁAZIENKA

Łazienka została przygotowana do dalszego wykończenia. Wykonano m.in.:

- odpływ liniowy – zamontowany,

- stelaż podwieszany WC – zamontowany,

- miska WC w komplecie,

- deska wolnoopadająca.

KUCHNIA

W mieszkaniu znajdują się również meble kuchenne przeznaczone do samodzielnego montażu, co pozwala nowemu właścicielowi dopasować zabudowę do własnej koncepcji wnętrza.

OFICYNA I PARKING

Budynek oficyny jest w całości ocieplony.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje zamykany dziedziniec z miejscami parkingowymi, którego nawierzchnia została wykonana z kostki betonowej.

Dostęp do parkingu za bramą wjazdową to duży atut przy lokalizacji w ścisłym centrum miasta.

LOKALIZACJA – UL. KATOWICKA, CENTRUM BYTOMIA

Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Bytomia.

W najbliższej okolicy znajdują się:

- przystanki komunikacji miejskiej,

- sklepy,

- punkty usługowe,

- szkoły i placówki edukacyjne,

- restauracje i lokale gastronomiczne,

- tereny zielone,

- pełna infrastruktura centrum miasta.

Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do Katowic i pozostałych miast aglomeracji śląskiej.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Opłaty eksploatacyjne: ok. 210 zł miesięcznie.

IDEALNE DLA INWESTORA LUB DO WŁASNEGO WYKOŃCZENIA

Nieruchomość daje kilka możliwości wykorzystania.

Może być interesującą propozycją dla:

- inwestora planującego flip,

- osoby szukającej mieszkania pod wynajem,

- singla lub pary,

- osoby, która chce samodzielnie wykończyć mieszkanie i stworzyć wnętrze dokładnie według własnego pomysłu.

Najważniejsze i najbardziej kosztowne prace zostały już wykonane, dzięki czemu nowy właściciel może skoncentrować się na finalnym wykończeniu, wyposażeniu i aranżacji wnętrza.

Należy złożyć meble kuchenne, zamontować zakupione już drzwi, położyć panele.

30 m² powierzchni użytkowej + 8 m² dodatkowej przestrzeni na antresoli, stan deweloperski, nowe instalacje, ogrzewanie podłogowe, ocieplona oficyna oraz zamykany dziedziniec z miejscami parkingowymi – wszystko to w ścisłym centrum Bytomia.

Dodatkowe informacje:

- oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego

- gwarantujemy bezpieczny zakup nieruchomości

- zapewniamy fachowe doradztwo oraz pomoc w uzyskaniu kredytu bez dodatkowych kosztów

- współpracujemy z doświadczonymi ekipami remontowymi.

- kupując tę nieruchomość, otrzymujesz 10% rabatu do wykorzystania w sklepie OBI M1 Zabrze

- zajmujemy się również skupem nieruchomości za gotówkę także zadłużonych lub z nieuregulowanym stanem prawnym

Zapraszam na prezentację nieruchomości!

Ada z BAYER HOUSE

Doradca ds. nieruchomości

574x557x944

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/bdfdc43a-c5b9-4a17-8356-c7b5c2df3939
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.