1 of 21
Sprzedaż domu, 400 m²
powiat krotoszyński
5 837 203 Kč
14 593 Kč/m²
Listed 45 days ago · 1 May 2026
House
Category
400 m²
Area
About this listing
STYLOWA KAMIENICA Z DUSZĄ Z KOŃCA XIX W. POŁOŻONA W MAŁEJ CHOĆ PRESTIŻOWEJ, KAMERALNEJ, PRZYJEMNEJ, SPOKOJNEJ, BEZPIECZNEJ I UROKLIWEJ MIEJSCOWOŚCI ZDUNY - SAMO CENTRUM!
100 % UDZIAŁÓW - WŁASNOŚĆ PRYWATNA, 2 WSPÓŁWŁAŚCICIELI, BEZ OBCIAŻEŃ!
Kupujesz 250m2 powierzchni użytkowej, 2000 m2 stanowiących nieruchomość gruntowa + 50 m2 piwnica + 80 m2 strych + obszerna klatka schodowa + altana + 2 kondygnacyjne pomieszczenie gospodarcze + zewnetrzna piwnica "letnia" - pomieszczenie gospodarcze.
Na załączonej mapce oferowana dzialka nr 1292.
Główne atuty nieruchomości:
- dogodna lokalizacja. Centrum Zdun, bezpośrednio przy drodze publicznej asfaltowej, zaraz przy Rynku.
Wzdłuż jednej z gł. ulic Zdun - od Kościoła do Rynku, przy drodze krajowej DK15. Lokalizacja pozwala na wykorzystanie uroku i powierzchni budynku co może sprzyjać faktowi skorzystania z posiadanego takowego kapitału i otwarcia działalności gospodarczej, np. hotel, restauracja+hotel, dom senioralny, przedszkole ect.
Bliskie położenie przy Dolinie Baryczy, oraz na linii Wrocław - Poznań, jak i na obszarze Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej to dalsze atuty lokalizacji, które można wykorzystać, lub korzystać z nich na co dzień po prostu zamieszkując tu i ciesząc się niewątpliwym urokiem i zaletami kamienicy i szans plynacych z otoczenia.
Dodatkowo Zduny jako niewątpliwie ciekawe miejsce do zamieszkania gwarantuje pelne zaplecze bytowe - dostęp do przedszkoli, szkół - podstawowa i srednia, biblioteka, osrodek kultury, ośrodek zdrowia, apteka, oddzial poczty, sklepy typu supermarket jak i osiedlowe, sklepy wielobranżowe, basen, stadion i Orlik, OSP, stacją PKP i PKS.
Piękno lasów przyległych do Zdun, dostepne parki, ścieżki rowerowe, jak i dostępna gastronomia ect ect wszystko tworzy wartosc dodana.
Takze sprawy administracyjne do zalatwienia w tutejszym UMIG Zduny, lub w jednostach administracji w Krotoszynie - blisko i prawie zawsze od reki.
Pozostałe wszystkie niezbedne kwestie takze dostepne w oddalonym o 7 km Krotoszynie;
- budynek o nietuzinkowym charakterze i urodzie łączący piękny wygląd, historię, powierzchnię, przestrzeń co pozwala wykorzystać te i wiele innych atutów wedle własnych upodobań;
- do nieruchomości budowlanej przylega działka o pow. ok. 2000 m2 co stanowi łączna całość. Mamy więc możliwość zagospodarowania dużej powierzchni działki na własne potrzeby. Mozna takze wydzielic odrebne parcele i sprzedac, lub wykorzystac teren, wydzielone dzialki pod odrebna zabudowe;
- do podstawowego, mieszkalnego metrażu budynku przynależą także piwnica, strych, klatka schodowa, altana i pomieszczenia gospodarcze, które mogą stanowić istotne zaplecze do wykorzystania wedle własnych potrzeb i upodobań.
Budynek mieszkalny z roku 1894, powierzchnia użytkowa, mieszkalna uwzględniająca parter i piętro to ok. 250 m2 + piwnica ok. 50 m2 + strych ok. 80 m2 z możliwością adaptacji pod zamieszkanie + duza klatka schodowa i altana + pomieszczenia gospodarcze dwukondygnacyjne i piwnica "letnia" + działka o pow. ok. 2000 m2.
Technologia budowy: Cegła;
Standard wykończenia: do zamieszkania z uwzglednieniem odswieżenia/remontu;
Typ własności: Odrębna własność, 2 współwłaścicieli - wpis do KW. Brak obciążeń!
Stropy drewniane w stanie dobrym, dach wielospadowy pokryty dachówka, kopuła pokryta dachówką. Gzyms kopuły zabezpieczony i pokryty blacha nierdzewna. Częściowo dachy płaskie pokryte papą - nowo położona w okresie od 2 do 5 lat od bieżącej daty.
Częściowa wymiana orynnowania, stolarki okiennej i drzwiowej na parterze jak i na klatce schodowej.
Stan - elewacja murowana, zaprawa cementowa, ubytki uzupełniane na bieżąco. Jedna ze ścian frontowy - strona zachodnia do uzupełnienia ubytek zaprawy.
Poszycie dachu pokryte dachówka tzw. karpiówka, przekładany ok. 30 lat temu.
Wnętrze do odswiezenia/remontu, wysokości pomieszczeń ok 3,20 m, podłogi oryginalnie zachowane drewniane, cześć okien wymieniona rok temu - cały parter, wewnątrz zachowana oryginalna stolarka drzwiowa, piece kaflowe + ogrzewanie C.O. na dwóch kondygnacjach.
Wszystkie media dostepne: woda, prąd, gaz, kanalizacja.
Pomieszczenia o stosunkowo dużych powierzchniach, odpowiednio nasłonecznione.
Parter około:
- pokój 25 m2 od strony południowej,
- pokój 20 m2 od strony południowej,
- przedpokój 5 m2
- pokój 20 m2 od strony północnej,
- kuchnia 15 m2 od strony północnej,
- pokój 15 m2 od strony wschodniej,
- łazienka 5 m2.
Piętro około:
- pokój 25 m2 od strony południowej,
- balkon 5 m2 od strony południowej,
- pokój 20 m2 od strony wschodniej,
- pokój 20 m2 od strony północnej,
- kuchnia 15 m2 od strony północnej,
- pokój 15 m2 od strony wschodniej.
Lokale idealnie nadają się pod podział wedle własnych potrzeb.
Budynek posiada dużą, przestronną klatkę schodowa i altanę.
Mieszkania znajdujące się na parterze i piętrze mogą stanowić odrębne lokale mieszkalne - indywidualne wejścia z klatki schodowej.
Taki układ i podział pomieszczeń mieszkalnych pozwala wykorzystać ich posiadany kapitał na stworzenie miłego "gniazdka" rodzinnego, lub nawet wielorodzinnego, wykorzystanie mieszkań pod dzierżawę, lub pod działalność gospodarczą wedle fantazji i upodobań.
Można rzec, że przy tej powierzchni użytkowej i nieruchomości gruntowej nie trzeba mieć ograniczeń.
Sprzedaż z rynku wtórnego, bez pośredników, bezpośrednio przez właścicieli nieruchomości.
Masz pytania, to proszę pisz i dzwon śmiało wyłącznie pod wskazany numer tel. Ze względu na brak czasu nie wysyłam zdjęć - zapraszam wszystkich chętnych do umówienia się na spotkanie i obejrzenie domu.
Tel: 53*******31.
Wszystkich zainteresowanych zapraszam do bezpośredniego kontaktu
i zobaczenia nieruchomości.
Sama wartosc nabywanej wraz z domem działki to około 2000 m2 × 200 = 400 000 pln.
Key Stats
Living Area400 m²
Bedrooms7
Rooms8
HeatingCoal Heating
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
powiat krotoszyński
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
powiat krotoszyński
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
5757 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
200 000 zł799 999 zł loan
Total repayable1 727 011 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.