1 of 8
Sprzedaż domu, 12 m²
Brąswałd
4 663 930 Kč
388 659 Kč/m²
Listed 8 months ago · 19 Sept 2025
House
Category
12 m²
Area
About this listing
Unikatowa działka budowlana 1,26 ha z pozwoleniem na budowę – Dywity / BrąswałdNa sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1 ha 2600 m² (nr ewid. 224) położona w gminie Dywity, w sąsiedztwie rzeki Łyny – zaledwie 250 metrów od jej brzegu.To teren absolutnie unikatowy – obecnie w tym miejscu nie ma już możliwości uzyskania nowych pozwoleń na budowę, a oferowana działka posiada ważne i aktualne pozwolenie na realizację inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego o powierzchni użytkowej 163,30 m² (parter + poddasze użytkowe). Prace budowlane zostały rozpoczęte – wykonano fundamenty, co dodatkowo podnosi wartość inwestycji. Dodatkowo można wznieść budynki o charakterze turystycznym (np. bazy noclegowej) czy agroturystyki (stajnia dla koni).Atuty działki: powierzchnia: 1,26 ha – przestrzeń dająca komfort i prywatność, ważne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego (pierwszy etap inwestycji), rozpoczęta inwestycja (fundamenty), lokalizacja 220 m od rzeki Łyny, otoczenie przeznaczone w miejscowym planie na zieleń, obsługę turystyki rzecznej, rolę i lasy, sąsiedztwo stanowią głównie tereny leśne, rolne oraz państwowy las, gwarantujące ciszę i brak dalszej zabudowy. Walory turystyczne i rekreacyjne: Działka znajduje się w pobliżu Brąswałdu – malowniczej wsi znanej z pięknych krajobrazów, szlaków spacerowych i rowerowych oraz związanej z działalnością wybitnego poety Michała Kajki. Bliskość rzeki Łyny stwarza doskonałe warunki do spływów kajakowych, które są jedną z największych atrakcji regionu. Teren gminy Dywity i dolina Łyny to świetne miejsce na wędrówki piesze, nordic walking i turystykę rowerową. Rzeka i okoliczne lasy sprzyjają wędkarstwu, grzybobraniu oraz obcowaniu z naturą. To idealne miejsce na odpoczynek od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Olsztyna. W planowanej budowie północnej obwodnicy Olsztyna został wybrany wariant żółty, który omijać będzie Bukwałd (wariant niebieski). Sąsiedztwo działki nr 224 to tereny gminne przeznaczone pod rekreacje, które gmina regularnie wykasza tworząc piękną i urządzoną wielohektarową zieleń wokół zbywanej nieruchomości Dlaczego to miejsce jest wyjątkowe? To jedna z nielicznych działek w tej lokalizacji z prawem do zabudowy. Położenie tuż przy terenach zielonych i rekreacyjnych związanych z Łyną zapewnia wyjątkowe walory krajobrazowe i wypoczynkowe. Naturalna otulina lasu sprawia, że nieruchomość jest osłonięta i daje poczucie prywatności. Liczne ścieżki piesze oraz rowerowe Idealne miejsce dla grzybiarzy oraz wędkarzy. Zachęcamy do kontaktu oraz do umówienia się na prezentację! Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na Kontakt: Damian Linkner tel. kom.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)
Key Stats
Living Area12 m²
Listed on
Synced 26 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Brąswałd
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Brąswałd
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
4598 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
160 000 zł639 000 zł loan
Total repayable1 379 452 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.