# 2 pokoje z 2 balkonami, parkingiem i piwnicą

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/bda566e4-72ce-4005-8cb2-ab6d99c4b1b9

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 609,000 PLN
- **Location:** Wrocław, Dolnośląskie, PL
- **Floor area:** 53.47 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-04T08:00:44.910Z
- **Last updated:** 2026-10-04T08:00:44.910Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Dolnobrzeskiej we Wrocławiu, położone na 4. piętrze budynku z 2003 roku. Łączna powierzchnia nieruchomości wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 53,78 m². To mieszkanie dla osób, które szukają wygodnego układu, dwóch balkonów, własnego miejsca parkingowego i spokojnego otoczenia, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do komunikacji, sklepów i terenów zielonych. Najważniejsze atuty2 pokoje53,78 m² łącznej powierzchni2 balkony4. piętrobudynek z 2003 rokuwysokość pomieszczeń ok. 2,75 mpełne umeblowanie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie miejsce parkingowe z zamykaną blokadąpiwnica ok. 1,5 m²ogrzewanie miejskieogrzewanie podłogowe w kuchni, korytarzu i części salonuinstalacja elektryczna miedziana, trójfazowapłyta indukcyjnabrak gazu w mieszkaniuświatłowód Orangedrzwi wejściowe antywłamanioweświeżo wymieniona wannaspokojne sąsiedztwomożliwość szybkiego wydania nieruchomości Dwa balkony Dużym atutem mieszkania są dwa niezależne balkony. Jeden dostępny jest bezpośrednio z sypialni, a drugi z salonu z aneksem kuchennym. To dodatkowa przestrzeń do odpoczynku, wypicia kawy, ustawienia roślin czy stworzenia własnej strefy relaksu. Funkcjonalny układ Od strony wschodniej znajduje się kuchnia, dzięki czemu ta część mieszkania jest dobrze doświetlona już od rana. Sypialnia znajduje się od strony zachodniej, od strony parkingu, dzięki czemu ruch uliczny jest mniej odczuwalny. Salon z aneksem kuchennym tworzy komfortową przestrzeń do codziennego życia, odpoczynku i spotkań. Wyposażenie w cenie Całe umeblowanie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie nieruchomości. To duży plus dla osób, które chcą ograniczyć dodatkowe wydatki po zakupie i szybciej się wprowadzić. Miejsce parkingowe Możemy korzystać z miejsc parkingowych zabezpieczonych zamykaną na klucz blokadą. Daje to wygodę i eliminuje codzienne szukanie miejsca po powrocie do domu. Koszty utrzymania Czynsz administracyjny wynosi około 630 zł miesięcznie. W tej kwocie zawarte są m.in.:fundusz remontowy – ok. 120 zł,zaliczka na wodę,wywóz odpadów,ogrzewanie.Przykładowy koszt energii elektrycznej wynosi około 100 zł miesięcznie. Budynek posiada centralne źródło ogrzewania zasilane gazem, natomiast w samym mieszkaniu instalacji gazowej nie ma. Stan prawny Nieruchomość posiada księgę wieczystą. Dział III i IV są wolne od wpisów – brak hipoteki, roszczeń i innych obciążeń. Dzięki temu transakcja może zostać przeprowadzona sprawnie, a wydanie nieruchomości może nastąpić w krótkim terminie. Budynek i sąsiedztwo Wspólnota regularnie inwestuje w budynek, dba o części wspólne i przeprowadza okresowe kontrole techniczne. Na jednej kondygnacji znajdują się 4 mieszkania. Sąsiedztwo jest spokojne, a jedno z mieszkań na piętrze pozostaje obecnie niezamieszkane. W budynku nie znajdują się lokale komunalne. Lokalizacja W najbliższej okolicy znajdują się:tereny zielone i spacerowePark Leśnickilaspobliskie jeziorkoAldi i Biedronka – ok. 500 mŻabka przy budynkuweterynarzszkołaprzedszkolePrzystanek autobusowy znajduje się praktycznie pod budynkiem. W niedalekiej odległości dostępne są również połączenia tramwajowe i kolejowe, co daje wygodne możliwości dojazdu do innych części Wrocławia. Umów się na prezentację Jeżeli szukasz 2-pokojowego mieszkania z dwoma balkonami, własnym miejscem parkingowym, pełnym wyposażeniem i spokojnym otoczeniem, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo. Opiekun oferty: Arkadiusz Niżyński tel. (użyj formularza kontaktowego) Zadzwoń i umów dogodny termin prezentacji. Pomagamy również kupującym Kupując tę nieruchomość z KINGDOM Nieruchomości, możesz liczyć na wsparcie na każdym etapie transakcji. Pomagamy w:sprawdzeniu zdolności finansowej,uzyskaniu kredytu hipotecznego,przygotowaniu i sprawdzeniu dokumentów,przeprowadzeniu negocjacji,organizacji umowy przedwstępnej i aktu notarialnego,bezpiecznym przejściu przez cały proces zakupu.Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mają charakter informacyjny. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Część zdjęć została poddana obróbce AI w celu poprawy jakości i usunięcia prywatnych przedmiotów. Układ, stałe elementy i stan techniczny nieruchomości nie zostały zmienione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/bda566e4-72ce-4005-8cb2-ab6d99c4b1b9
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.