Wynajem lokalu użytkowego, 84 m²

Ottobrunn, Landkreis München

5402 zł/mo

65 zł/m²

Wystawione 14 cze 2026

O tej ofercie

Diese hochwertige und moderne Büroeinheit im Erdgeschoss überzeugt durch ihre repräsentative Ausstrahlung und einen durchdachten Grundriss auf ca. 84 m² Fläche. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Gebäude und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Unternehmen, die Wert auf ein stilvolles Arbeitsumfeld legen. Großzügige Glasfronten sorgen für eine hervorragende Belichtung und schaffen eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre mit echtem Wohlfühlcharakter. Die moderne Ausstattung sowie die klare architektonische Gestaltung unterstreichen den exklusiven Eindruck der Einheit. Die Bürofläche ist optimal geschnitten und flexibel nutzbar – sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für offene, kommunikative Arbeitskonzepte. Ergänzend steht ein zusätzlicher Bereich im Untergeschoss zur Verfügung, der sich ideal als Lager-, Archiv- oder Nebenfläche eignet. Ein weiterer Pluspunkt sind die zahlreichen Parkmöglichkeiten direkt am Objekt, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden höchsten Komfort bieten. Die Einheit ist ab dem 01. Mai 2026 bezugsfrei und eignet sich perfekt für Unternehmen, die eine moderne und repräsentative Geschäftsadresse suchen. # Ausstattung Moderne, repräsentative Büroeinheit in Ottobrunn: - Ca. 84 m² optimal geschnittene Fläche - Großzügige Glasfronten für maximale Helligkeit - Hochwertige, zeitgemäße Ausstattung - Ruhiges, gepflegtes Gebäude - Zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss - Parkmöglichkeiten direkt am Objekt - Attraktive und gut erreichbare Lage - Bezugsfrei ab 01. Mai - Ideal für Dienstleister, Agenturen, Praxen oder Beratungsunternehmen # Weitere Angaben - Zimmer: 4 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01. Mai 2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Warmmiete: 1.444,80 € - Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 € - Provision: zwei Nettokaltmieten zzgl. MwSt. - Hinweis zur Kaution: 4.800 - Grundstücksfläche: ca. 1700 m² - Bürofläche: ca. 84 m² # Lagebeschreibung Die Büroeinheit befindet sich in 85521 Ottobrunn – einem etablierten und sehr gut angebundenen Gewerbestandort im südöstlichen Einzugsgebiet Münchens. Die Lage überzeugt durch ein ruhiges, gepflegtes Umfeld sowie eine sehr gute Erreichbarkeit. Über die A8 und A99 besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, der öffentliche Nahverkehr erfolgt über die S7 sowie ein gut ausgebautes Busnetz mit Anschluss in Richtung München. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse in angenehmer und zugleich verkehrsgünstiger Lage suchen.Entfernungen: Flughafen 37,4 km Fernbahnhof 2,5 km Autobahn 1,5 km Bus 0 km # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: RGBAYERN-1008Pokaż więcej

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