Sprzedaż mieszkania, 23 m²

Próżna, Warszawa

560 000 zł

23 983 zł/m²

Wystawione 22 lip 2026

O tej ofercie

Są mieszkania, które kupujesz „jak wszystkie”. I są takie, które kupujesz, bo dają przewagę: adres, komunikację i potencjał wzrostu wartości. Ul. Próżna 5 – elegancka część Śródmieścia, tuż przy ul. Świętokrzyskiej, w otoczeniu eleganckich restauracji i usług. UWAGA cena 560 000 zł nie jest już do negocjacji. Największy atut jest jednak mierzalny: ok. 50 metrów do stacji Metro Świętokrzyska, czyli około pół minuty spacerem. To realnie oszczędza czas i podnosi komfort życia. Co ważne, Metro Świętokrzyska to stacja przesiadkowa linii M1 i M2, więc masz wyjątkowo szybki i wygodny dojazd praktycznie w każdą stronę Warszawy — maksymalna elastyczność komunikacji miejskiej. Dodatkowo: Złote Tarasy i Dworzec Centralny w zasięgu szybkiego dojazdu – świetne, jeśli często podróżujesz lub pracujesz w centrum. Komfort mieszkania i budynku: centrum bez hałasu Mieszkanie jest ciche i ciepłe, a budynek zadbany: Budynek (rama H) z 1960 roku z białej cegły, docieplony, bardzo zadbany – praktyczna korzyść: komfort termiczny i lepsza efektywność energetyczna, a także wyraźnie lepsze odczucie „ciepłego mieszkania”. Cisza w centrum – dziedziniec zamiast ulicy: realny komfort w Śródmieściu. Kameralność: na piętrze są tylko 2 mieszkania, więc jest więcej prywatności, spokoju i mniej przypadkowego ruchu. Dodatkowe udogodnienia: Możliwość korzystania z piwnicy. Możliwość wykupienia miesięcznie miejsca parkingowego (dostępne miejsca – do ustalenia). Wspólnota planuje budowę windy – realny wzrost komfortu i atrakcyjności budynku w czasie. Funkcjonalność: układ, który daje możliwości Korzystny rozkład mieszkania – dużo okien. Oddzielna, widna kuchnia – bardziej funkcjonalnie niż typowy aneks; łatwiej zrobić układ „pod najem”. Stan: do remontu (i to jest atut) Mieszkanie jest do remontu, co oznacza jedno: nie dopłacasz za cudze decyzje. Urządzasz dokładnie pod siebie albo pod najbardziej dochodowy model najmu (układ, standard, styl — pełna kontrola). W tej lokalizacji dobrze zaplanowany remont potrafi bardzo szybko przełożyć się na wartość nieruchomości. Dodatkowo mieszkanie jest wynajmowane i możesz przejąć je wraz z najemcami — czyli unikasz pustostanu i czasu na szukanie lokatorów. To opcja dla osób, które chcą, żeby nieruchomość pracowała od razu po zakupie. Lokalizacja: wszystko w zasięgu Plac Grzybowski – 90 m Ogród Saski – 400 m Złote Tarasy – 700 m Dworzec Centralny – 800 m Stan prawny Pełna własność, odrębna własność z KW. Najważniejsze korzyści (podsumowanie) 50 m do metra – codziennie oszczędzasz czas i zyskujesz wygodę. Przesiadka M1/M2 – maksymalna elastyczność komunikacji miejskiej. Cisza w centrum – dziedziniec zamiast ulicy: realny komfort w Śródmieściu. Południowa ekspozycja – jasne wnętrze (ważne przy kawalerce 23 m²). Korzystny rozkład, dużo okien. Oddzielna, widna kuchnia – bardziej funkcjonalnie niż aneks; łatwiej zrobić układ „pod najem”. Do remontu = zysk z decyzji – nie dopłacasz za czyjś gust; robisz standard, który najlepiej się wynajmuje albo sprzedaje. Budynek z białej cegły, docieplony, bardzo zadbany – komfort termiczny i lepsza efektywność energetyczna. Tylko 2 lokale na piętrze – prywatność i spokój, mniej przypadkowego ruchu. Wspólnota planuje budowę windy – realny wzrost komfortu i atrakcyjności budynku w czasie. Możliwość korzystania z piwnicy. Możliwość wykupienia miesięcznie miejsca parkingowego (do ustalenia). Możliwość przejęcia mieszkania z najemcami – brak pustostanu, nieruchomość pracuje od razu. Umów prezentację — adres Próżna 5 i dystans 50 m do metra to kombinacja, która na rynku pojawia się rzadko, a potencjał po remoncie jest wyjątkowo wysoki Robert Straucholt Digital Broker Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: KNG-MS-6945/3/2Pokaż więcej

Co w cenie

Piwnica