# >Lokal mieszkalny z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/bcbd8aff-76c2-42a4-813a-51f2572087cc

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,099,998 PLN
- **Location:** Krzyki, Wrocław, PL
- **Floor area:** 115.1 m²
- **Published:** 2026-11-09T12:30:28.646Z
- **Last updated:** 2026-11-10T08:18:11.330Z
- **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online

## Description

Okazja! PRZESTRONNY LOKAL 115 M² | WROCŁAW, KRZYKI – PRZEDMIEŚCIE OŁAWSKIE | DUŻY POTENCJAŁ ARANŻACYJNY
Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalny lokal o powierzchni 115 m², położony przy ul. Szybkiej na wrocławskim Przedmieściu Oławskim (Krzyki).
Nieruchomość znajduje się na wysokim parterze siedmiopiętrowego budynku z 2002 roku, wyposażonego w windę. Lokal posiada status mieszkalny, z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej, dzięki czemu daje szerokie możliwości wykorzystania – zarówno jako komfortowa przestrzeń do zamieszkania, jak i nieruchomość inwestycyjna.
PRZEMYŚLANY UKŁAD I DUŻE MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE
Lokal o powierzchni 115 m² składa się z:
przestronnego salonu (living room),
czterech dodatkowych, niezależnych pomieszczeń,
funkcjonalnej przestrzeni komunikacyjnej.
Dużym atutem nieruchomości są dwa piony wodno-kanalizacyjne, które stwarzają interesujące możliwości przebudowy i aranżacji wnętrza.
Lokal można zaadaptować na:przestronne, komfortowe mieszkanie,
dwa niezależne mieszkania,
mieszkanie z wydzieloną częścią do pracy,
gabinety, kancelarię, biuro lub inną działalność usługową, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem, którą można dostosować do własnych potrzeb lub przygotować pod wynajem.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia użytkowa: 115 m²
Dodatkowo: komórka o powierzchni około 16 m²
Budynek: 2002 rok
Kondygnacja: wysoki parter
Budynek: 7 pięter, winda
Wysokość pomieszczeń: 2,93 m
Ekspozycja okien: wschód–południe
Okna PCV, otwierane
Na podłogach płytki
Media miejskie
Ogrzewanie miejskie
Ciepła i zimna woda z sieci miejskiej
Dwa piony wodno-kanalizacyjne
Dostęp do światłowodu
Instalacja elektryczna
Czynsz administracyjny: około 750 zł miesięcznie
STAN PRAWNYLokal posiada status lokalu mieszkalnego.
Księga wieczysta bez obciążeń.
Grunt pod budynkiem przekształcony na własność.
Możliwość zamieszkania lub prowadzenia działalności gospodarczej.
Lokal dostępny od zaraz.
LOKALIZACJA – PRZEDMIEŚCIE OŁAWSKIE, KRZYKI
Nieruchomość położona jest przy ulicy Szybkiej, na Przedmieściu Oławskim – jednej z ciekawszych lokalizacji Wrocławia, łączącej bliskość ścisłego centrum miasta z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych.
Przedmieście Oławskie to obszar o wyjątkowym charakterze, gdzie historyczna zabudowa kamieniczna przeplata się z nowoczesnymi budynkami mieszkalnymi. Okolica w ostatnich latach przechodzi liczne zmiany i inwestycje, zyskując na atrakcyjności zarówno wśród mieszkańców, jak i inwestorów.
Atuty lokalizacji:Bliskość centrum Wrocławia i Starego Miasta.
Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej – tramwajów i autobusów.
Bliskość Dworca Głównego oraz centrum handlowego Wroclavia.
Sąsiedztwo terenów spacerowych nad rzeką Oławą.
W pobliżu Park na Niskich Łąkach oraz tereny rekreacyjne.
Bliskość Hydropolis, Muzeum Etnograficznego i atrakcji kulturalnych miasta.
Rozbudowana infrastruktura miejska, punkty handlowe, usługowe i gastronomiczne.
Okolica oferuje możliwość korzystania z miejskich udogodnień, a jednocześnie zapewnia dostęp do zielonych terenów nad Oławą, idealnych na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe.
To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które cenią sobie bliskość centrum, dobrą komunikację i dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
DLACZEGO WARTO?
Największą zaletą tej nieruchomości jest jej uniwersalność. Powierzchnia 115 m², pięć pomieszczeń, wysokość 2,93 m oraz dwa piony wodno-kanalizacyjne dają szerokie możliwości stworzenia funkcjonalnej przestrzeni mieszkalnej lub inwestycyjnej.
Dodatkowym atutem jest komórka o powierzchni około 16 m², miejska infrastruktura techniczna, winda w budynku oraz uregulowany stan prawny.
Nieruchomość z potencjałem, która daje wiele możliwości – zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja na przyszłość.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Lokal dostępny od zaraz!
Anna Polińska-Olszewska
666 957 755Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/bcbd8aff-76c2-42a4-813a-51f2572087cc
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.