1 of 11
Sprzedaż lokalu użytkowego, 6501 m²
Biały Bór
23 348 837 Kč
3 590 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Commercial
Category
6501 m²
Area
About this listing
W ramach przygotowań do przeprowadzenia postępowania restrukturyzacyjnego Doradca restrukturyzacyjny oferuje do sprzedaży niżej opisaną nieruchomość.
Działka o powierzchni 5 648 m2 zabudowana dwukondygnacyjną nieruchomością o powierzchni
6 501 m2 położona w Grudziądzu pomiędzy ul. Rybacką, a ul. Portową w obrębie Śródmieścia
z pięknym widokiem na Wisłę i jej nabrzeże. Pomimo, że nieruchomość położona jest nad Wisłą, to nie leży na terenach zalewowych − na teren ten nie miały wpływu przepływy maksymalnych wód powierzchniowych przez ostatnie 100 lat.
Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie Portu rzecznego z nowo wybudowanym mostem dla spacerujących z jednej strony i w bezpośrednim sąsiedztwie Starówki i jej średniowiecznej zabudowy oraz Błoni nadwiślańskich ciągnących się u stóp potężnych historycznych spichlerzy
z drugiej strony. Błonia nadwiślańskie z licznymi traktami dla spacerowiczów i ścieżkami rowerowymi po rewitalizacji stały się atrakcyjnym miejscem rekreacyjnym, a w połączeniu
z wyremontowanym i zagospodarowanym Portem rzecznym w skład którego wchodzi hotel, korty tenisowe i niewielki amfiteatr, teren ten znacznie zyskał na popularności i atrakcyjności.
Nieruchomość znajduje się w odległości ok 500m od mostu kolejowo - drogowego skąd jest doskonale widoczna oraz w odległości ok 400m od największej w mieście galerii handlowej Alfa
z 5-o salowym kinem Helios odwiedzanym przez wielu mieszkańców miasta jak i gości oraz turystów spoza Grudziądza.
Do nieruchomości istnieje bezpośredni dojazd nowo wyremontowaną drogą z mostu oraz dogodny dojazd od strony Śródmieścia, zarówno od ul. Rybackiej jak i Portowej, przy której znajduje się ponad 100 miejsc parkingowych. Nieruchomość posiada dostępność 3 zjazdów z dróg publicznych przyległych do działki. Ponadto dopuszcza się budowę kładek nad ulicą Rybacką
do sąsiednich terenów. Nieruchomość posiada również wygodną dostępność do komunikacji miejskiej − autobusy i tramwaje. Działka może być zabudowana 7-o kondygnacyjnymi budynkami z uwzględnieniem mieszkań, apartamentów, usług i handlu detalicznego w tym handlu wielkopowierzchniowego, gdyż położona jest na terenie, na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pod nazwą: „Centrum – Południe 1”, obejmujący obszar zawarty między ulicami Al. 23 Stycznia, Toruńską, Marcinkowskiego, basenem portowym i rzeką Wisłą, przyjęty Uchwałą Nr LIII/28/10 Rady Miejskiej Grudziądza z dnia 28 kwietnia 2010 r.
Zgodnie z planem nieruchomość przeznaczona jest pod:
1. zespół zabudowy wielorodzinnej z usługami podstawowymi takimi jak parkingi, sale rekreacyjno-sportowe, klubowe, zieleń urządzona itp. służącymi bezpośredniej obsłudze mieszkańców zespołu, z dopuszczeniem całkowitej wymiany istniejących obiektów w celu osiągnięcia spójnej kompozycji architektoniczno-przestrzennej;
2. funkcje równorzędne: handel detaliczny w tym również wielko powierzchniowy, usługi ogólnodostępne takie jak: restauracje, kawiarnie, mała gastronomia, usługi finansowe, administracyjno-biurowe, gabinety lekarskie itp.
Kontakt pod numerami telefonów: 665 454 333, 601 760 781, 607 799 392, 693 639 835.
Key Stats
Floor Area6501 m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Biały Bór
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Biały Bór
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
23 027 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
800 000 zł3 200 000 zł loan
Total repayable6 908 051 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.