Wynajem lokalu użytkowego, 880 m²

Regensburg, Irl

30 433 zł/mo

35 zł/m²

Wystawione 16 cze 2026

Komercyjne

Kategoria

880 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

# Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine moderne Halle mit Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage im Osten von Regensburg, direkt an einer großen Ausfallstraße mit hervorragender Anbindung an die B15 sowie die Autobahn A3. Das Gebäude wurde 1997 auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück errichtet und laufend modernisiert. Die Halle umfasst ca. 590 m² mit einer Höhe von ca. 3,3 m bis 5,5 m. Im Anlieferungsbereich befindet sich eine doppelflügelige Zugangstür sowie ein Rolltor mit den Maßen 3 x 3 m. Die Halle wurde in Stahlskelettbauweise mit wärmegedämmten Sandwichpaneelen errichtet und ist mit Industrieboden, Beleuchtungskörpern, Gasheizung über Heizkörper sowie Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, innerhalb der Halle eine kleine Lager- oder Büroeinheit mit ca. 70 m² zu errichten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Büroeinheit mit ca. 221 m², aufgeteilt in einen Empfangsbereich, vier Büroräume, Besprechungsraum, Aufenthaltsraum sowie Damen- und Herren-WC. Die Bürofläche ist mit Fliesen- bzw. Teppichboden, abgehängten Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern sowie einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Ein direkter Zugang zur Halle ist vorhanden. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und für den LKW-Verkehr geeignet. # Ausstattung Das Wichtigste im Überblick: - Moderne Halle mit Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage im Osten von Regensburg - Hallenfläche: ca. 590 m² Nutzfläche Hallenhöhe: ca. 3,3 m bis 5,5 m Zugang über: Rolltor (ca. 3 x 3 m) Stahlskelettbauweise mit wärmegedämmten Sandwichpaneelen Industrieboden, Beleuchtungskörper, Gasheizung über Heizkörper Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden Möglichkeit zur Errichtung einer zusätzlichen Lager- oder Bürofläche (ca. 70 m²) innerhalb der Halle - Büroeinheit: Gesamtfläche: ca. 221 m² - Aufteilung: Empfangsbereich 4 Büroräume Besprechungsraum Aufenthaltsraum Damen- und Herren-WC - Ausstattung: Fliesen- bzw. Teppichboden Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung Glasfaseranschluss Direkter Zugang zur Halle Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. # Weitere Angaben Zimmer: 5 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. bei Vertragsabschluss fällig (ohne Energiekosten, inkl. Umlage) Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten Lagerfläche: ca. 590 m² # Lagebeschreibung Regensburg-Ost ist ein gefragter Standort für Gewerbe- und Industrieansiedlungen, geprägt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn A3 und zur Bundesstraße B15 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsregionen in Bayern und darüber hinaus. Das Industriegebiet bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Bushaltestellen, die fußläufig erreichbar sind. Die Lage im wirtschaftsstarken Regensburg macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion und Handel. Zudem profitieren ansässige Firmen von der Nähe zu hochqualifizierten Arbeitskräften aus der Region, einer stabilen wirtschaftlichen Umgebung sowie der modernen technischen Infrastruktur, einschließlich Glasfaseranbindung. Diese Kombination macht Regensburg-Ost zu einem optimalen Standort für Unternehmen mit hohem Flächenbedarf und logistischen Anforderungen. # Sonstiges Bitte beachten Sie die folgenden Hinweise, um eine reibungslose Vermittlung im Interesse aller Beteiligten im Kaufprozess zu gewährleisten. Wir bitten Sie, Ihre Anfrage vorab schriftlich über das Portal einzureichen und dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Anschrift und Telefonnummer, anzugeben. Ohne diese Angaben kann Ihre Anfrage nicht zugeordnet und bearbeitet werden. Damit die Terminabstimmung für eine Besichtigung für alle Beteiligten möglichst reibungslos verläuft, senden Sie uns bitte Ihre bevorzugten Wochentage und Zeitfenster per E-Mail zu. Nach erfolgreicher Besichtigung stellen wir Ihnen sämtliche relevanten Objektunterlagen zur Verfügung – zur transparenten Prüfung und weiteren Planung. Bitte beachten Sie, dass sämtliche Beratungs- und Verkaufsgespräche ausschließlich über unser Büro erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion und Sicherheit keine Angaben wie die genaue Adresse, zusätzliche Bilder oder weitere Informationen in der Anzeige veröffentlichen können. Gerne senden wir Ihnen das Exposé auf Anfrage zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Ihr Obermeier-Immobilien-Team aus Regensburg. Anbieter-Objekt-ID: 707Pokaż więcej

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