# Działka na sprzedaż bez pośredników ul. Lipowa Biestrzyków

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/bc92e8e9-4ce8-4335-8a40-f543137d4363

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,075,000 PLN
- **Location:** powiat wrocławski, powiat wrocławski, PL
- **Floor area:** 1195 m²
- **Published:** 2026-09-09T17:51:34.432Z
- **Last updated:** 2026-09-15T19:49:04.295Z
- **Listed on:** adresowo-pl

## Description

Przepiękna działka nr 13/2 w Biestrzykowie, na południu Wrocławia pod Ołtaszynem.

Na działce i w otoczeniu znajduje się starodrzew. Działka zlokalizowana jest w spokojnej okolicy.
W najbliższym otoczeniu znajduje się kameralna zabudowa jednorodzinna. To miejsce idealne dla osób poszukujących spokoju w doskonałej lokalizacji, bardzo blisko centrum Wrocławia (ok. 7,5 km).

Działka zlokalizowana jest w odległości ok. 650 metrów od wjazdu na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia, która niebawem, po dokończeniu budowy, zapewni błyskawiczny dojazd do autostrady A4, Bielan Wrocławskich, gdzie znajduje się wiele obiektów handlowych i innych terenów komercyjnych.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną bez wskazania typu zabudowy, co oznacza, że możliwa jest także zabudowa bliźniacza (dwu- lub czterolokalowa).

Dostęp do działki bezpośrednio z asfaltowej drogi publicznej.
Media (woda, energia, światłowód) znajdują się bezpośrednio przy działce. Kanalizacja jest obecnie w trakcie projektowania.
Teren działki jest ogrodzony.

Działka jest "multifunkcyjna", gdyż można ją zabudować na kilka sposobów.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza:
lokalizację zabudowy mieszkaniowej z towarzyszącym, nieuciążliwymi funkcjami gospodarczymi, np. usługowymi, produkcyjnymi (z wyjątkiem produkcji rolnej) i magazynowymi, usytuowanymi w budynku mieszkalnym i zajmującymi nie więcej niż 40% jego powierzchni użytkowej, zieleń urządzoną, organizowanie parkingów i budowę garaży wbudowanych w obiekty. Budynki nie powinno zająć łącznie więcej niż 30% powierzchni jednostki terenowej. Tereny biologicznie czynne na obszarze nieruchomości nie mogą zajmować mniej niż 50% jej powierzchni.

Tak opisane przeznaczenie w MPZP tworzy bardzo duże możliwości kreatywnego wykorzystania działki.
Działkę można przeznaczyć zarówno pod zabudowę jednorodzinną rezydencyjną, budując np. okazałą willę, jak również pod zabudowę "czworakiem" (na wynajem), który na parterze będzie posiadał powierzchnię handlową, np. na sklep typu "Żabka", do czego lokalizacja działki fantastycznie się nadaje z uwagi na bezpośredni zjazd z drogi publicznej w miejscu, gdzie ruch jest spowolniony przez rondo.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta prywatna, bez pośredników i kosztów pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/bc92e8e9-4ce8-4335-8a40-f543137d4363
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.