Sprzedaż domu, 142 m², działka 522 m²

Kiebitzhegen 16, 22159, Hamburg

3 979 730 zł

28 062 zł/m²

Wystawione 14 lip 2026

O tej ofercie

In Hamburg-Farmsen-Berne entsteht diese moderne Doppelhaushälfte mit 141,82 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, drei vielseitig nutzbare Zimmer im Dachgeschoss sowie zwei Bäder machen dieses Haus ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Wohnen mit Homeoffice. Gebaut von Mittelstädt Haus, einem familiengeführten Bauunternehmen mit über 50 Jahren Erfahrung im hochwertigen, schlüsselfertigen Massivhausbau. Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine klare, moderne Grundrissgestaltung und ein großzügiges Wohngefühl auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss bildet der offen geplante Bereich Wohnen/ Essen/ Kochen mit ca. 54,34 m² das Herzstück des Hauses. Hier entsteht viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und modernes Wohnen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Diele, einen praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum, ein separates Duschbad sowie einen Abstellraum. Für einen komfortabel organisierten Alltag sorgen kurze Wege, ausreichend Stauraum und eine sinnvolle Raumaufteilung. Im Dachgeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Räume: ein großzügiges Schlafzimmer bzw. Schlaf-/ Arbeitszimmer mit ca. 21,41 m² sowie zwei weitere Zimmer mit ca. 14,11 m² und 13,11 m². Diese eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Das helle Familienbad mit ca. 9,13 m² bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 75,86 m² Dachgeschoss: ca. 65,96 m² Ausstattung und Vorteile: Diese Doppelhaushälfte wird in bewährter Mittelstädt-Qualität inklusive Standard-Plus-Paket realisiert und vereint somit „gesundes“, „sicheres“, „komfortables“ Wohnen sowie „smart home“. Besonders hervorzuheben ist auch bei dieser Doppelhaushälfte die nachweisbare Wohngesundheit: Schadstoffarme Raumluft, bestätigt durch Messung, ein Gesundheitspass, sorgfältig ausgewählte Baumaterialien und eine zertifizierte externe Bauüberwachung schaffen ein Zuhause, in dem Sie sorgenfrei durchatmen und sich rundum wohlfühlen können. Weitere Vorteile: o Bauqualitätskontrolle durch TÜV Rheinland o Effizienzhaus A+ o Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung o PV-Anlage einschl. Batteriespeicher o Lüftungssystem o Night Cooling über die Lüftungsanlage o Hochwertige Elektroausstattung BUS-System o Zuverlässiges kabelgebundenes System o Licht und Rollläden steuerbar, auch per App o Hoher Einbruchschutz – mechanisch und elektronisch o Passivhausfenster mit RC2N Sicherheitsbeschlägen und abschließbaren Griffen o Magnetkontakte für Öffnungsüberwachung und Einbruchmeldung o Panikschaltung kombiniert im Smart Home Paket o RC2 Aluminiumhaustür o Bodenbeläge (Fliesen und Design-Belag) o Maler und Tapezierarbeiten „schlüsselfertig“ o Hochwertige Baustoffe und Materialien Nicht enthalten: Küche, Pflaster-/ Gartenarbeiten Raumaufteilung: Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt in die Diele mit direktem Zugang zum Duschbad, zum Hauswirtschafts-/ Technikraum und zum großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für Familie und Gäste bietet. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, ein Flur sowie das Familienbad. Der größte Raum eignet sich besonders als Elternschlafzimmer mit zusätzlichem Arbeitsbereich. Die beiden weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Dazu bietet ein Spitzboden attraktives Ausbaupotenzial und eröffnet die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.Pokaż więcej

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