Sprzedaż działki

Berlin, Charitéviertel, Mitte

42 454 zł

Wystawione 26 cze 2026

O tej ofercie

Dieses tolle Baugrundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus auf einer großzügigen, ebenen Fläche von 1996 m² zu verwirklichen. Eingebettet in eine friedliche Wohngegend von Mikosszéplak, lädt das Grundstück zu einem Leben im Einklang mit der Natur ein. Die Breite des Grundstücks eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für einen weitläufigen Garten, eine großzügige Terrasse oder weitere Außenanlagen. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie die Seele baumeln lassen können. Mit seinem eigenen Brunnen bietet das Grundstück zudem eine nachhaltige und unabhängige Wasserversorgung, die besonders in warmen Sommermonaten einen großen Vorteil darstellt. Hier lässt sich ein Zuhause schaffen, das sowohl Ruhe als auch Freiheit verspricht - ideal für Familien, Paare oder alle, die den Traum vom Eigenheim mit viel Platz für persönliche Entfaltung leben möchten. # Ausstattung Alle Anscchlüsse liegen am Grundstück außer Kanal. der kommt erst noch - Käuferprovision: 2,42 % des Kaufpreises inkl. MwSt - Provisionshinweis: Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,42% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die - Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten - Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D) - eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages - alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc. - Grundstücksfläche: ca. 1996 m² # Lagebeschreibung Mikosszéplak ist ein kleines, idyllisches Dorf im Westen Ungarns im Komitat Vas. Der Ort - etwa rund um die Rákóczi Ferenc utca - steht für das, was viele Besucher und Auswanderer am ländlichen Ungarn besonders schätzen: Ruhe, Weite und ein ursprüngliches Lebensgefühl. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit Wäldern, Feldern und kleinen Bachläufen bietet Mikosszéplak ideale Voraussetzungen für Erholung und Naturgenuss. Hier erleben Sie Ungarn fernab vom Massentourismus - mit viel Platz, frischer Luft und einer entspannten Atmosphäre. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die unberührte Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu kleineren Städten mit Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Auch die Thermenregion Westungarns sowie die Nähe zu Österreich machen diese Lage besonders attraktiv. Entfernungen nach Wien: ca. 160 km (Fahrzeit etwa 2-2,5 Stunden) nach Budapest: ca. 220 km (Fahrzeit etwa 2-2,5 Stunden) nach Keszthely am Balaton: ca. 90 km (Fahrzeit etwa 1-1,25 Stunden) Mikosszéplak bietet eine besonders angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit. Damit ist der Ort ideal für Erholung, einen Zweitwohnsitz oder auch für ein entspanntes Leben im Westen Ungarns. # Sonstiges Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden. Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar. Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages: - Suchprofil & passende Objektvorschläge - Gemeinsame Besichtigungen - Zustands- und Risikoabschätzung - Begleitung bei Kaufabwicklung In der Provision enthalten: - Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum) - Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar - Deutsche Kaufvertragsübersetzung - Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc. - Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr Hinweis: Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Anbieter-Objekt-ID: CM0818-EPokaż więcej