# Nieruchomość komercyjna na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/bc0b63c0-8784-4edc-89cf-fa5eefb7746a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,999,000 PLN
- **Location:** Giżycko, warmińsko-mazurskie, PL
- **Floor area:** 965.5 m²
- **Published:** 2026-11-02T10:25:06.096Z
- **Last updated:** 2026-11-02T10:25:06.096Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Na sprzedaż wyjątkowy lokal usługowo-handlowy o powierzchni ok. 965,50 m², położony w samym sercu Giżycka, przy najbardziej rozpoznawalnym miejscu w mieście – Pasażu Portowym. To właśnie tędy codziennie spacerują turyści zmierzający z centrum na molo i portu nad jeziorem Niegocin przy S W J M.

Budynek stoi tuż przy wejściu na nową kładkę prowadzącą prosto nad jezioro, co gwarantuje doskonałą widoczność i ogromny potencjał komercyjny. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, klinika dentystyczna oraz siłownia – miejsce tętni życiem przez cały sezon.

Nieruchomość jest w trakcie budowy – stan surowy zamknięty, z wykonanym ociepleniem ścian, dachem i częściową stolarką okienną. Budynek posiada cztery kondygnacje: piwnicę, parter, piętro z tarasem oraz poddasze użytkowe z antresolą. Każdą z nich można dowolnie zaadaptować, np. pod gastronomię, hotel, biura, klinikę lub apartamenty inwestycyjne.

Zarówno od strony Pasażu Portowego, jak i od zaplecza, znajdują się osobne wejścia, co ułatwia elastyczne wykorzystanie obiektu. Od frontu zaprojektowano duże witryny, idealne do ekspozycji usług lub lokali handlowych, a na piętrze – taras z widokiem na deptak, który świetnie sprawdzi się jako przestrzeń wypoczynkowa lub kawiarniany ogródek.

Budynek wyposażony jest w przyłącza energetyczne, wodno-kanalizacyjne, deszczowe, CO oraz multimedialne. Układ pomieszczeń pozwala na sprawne rozdzielenie części technicznej i użytkowej, co doceni każdy inwestor planujący działalność komercyjną.

To miejsce, które ma wszystko, by stać się wizytówką Giżycka – idealne pod nowoczesny lokal, elegancką restaurację, butikowy hotel czy centrum usługowe.

Powierzchnie kondygnacji:

Piwnica: 267,60m2

Parter: 218,00m2

Piętro: 218,50m2 + taras: 42,80m2

Strych: 218,60m2 + antresola

Serdecznie zapraszam na prezentację – z przyjemnością pokażę Ci to wyjątkowe miejsce.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO:

- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,

- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,

- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,

- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/bc0b63c0-8784-4edc-89cf-fa5eefb7746a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.