# gratka-6880049

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/bbc888a9-40a9-4e26-98ff-5bc0cff901e0

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 315,000 PLN
- **Location:** Jankowice, Świerklany, PL
- **Floor area:** 4373 m²
- **Published:** 2026-11-09T08:12:49.533Z
- **Last updated:** 2026-11-10T11:02:10.686Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

TWÓJ WŁASNY KAWAŁEK LASU! WYJĄTKOWA DZIAŁKA 4373 m2 Z DOMEM - JANKOWICE, UL. BRZOZOWA
Wyobraź sobie poranek przy śpiewie ptaków, kawę w otoczeniu drzew, własny ogród, a za oknem kawałek prywatnego lasu? Jeśli marzysz o miejscu, w którym możesz odetchnąć od miejskiego zgiełku, cieszyć się przestrzenią, zielenią i bliskością natury, a jednocześnie nie rezygnować z wygodnego dostępu do miasta - ta nieruchomość zasługuje na szczególną uwagę!
Na sprzedaż niezwykle klimatyczna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 4373 m2, położona w Jankowicach, gmina Świerklany, przy ul. Brzozowej, w niedalekiej odległości od Rybnika.
To propozycja dla osób poszukujących czegoś więcej niż standardowej działki pod budowę domu. To przestrzeń, która daje poczucie prywatności, swobody i wyjątkowego kontaktu z przyrodą.
DZIAŁKA - POŁĄCZENIE TERENU BUDOWLANEGO I WŁASNEGO LASU
Cała nieruchomość obejmuje 4373 m2, z czego: około 1840 m2 stanowi teren budowlany (MN), pozostała część to teren leśny (ZL), zagospodarowany jako las. Takie połączenie to prawdziwa rzadkość!
Możesz stworzyć tutaj wymarzony dom z dużym ogrodem, tarasem i strefą wypoczynku, a jednocześnie mieć na wyciągnięcie ręki własny kawałek lasu. Poranna kawa wśród zieleni, hamak zawieszony między drzewami, miejsce na rodzinne spotkania, spacery bez wychodzenia poza granice własnej nieruchomości - możliwości wykorzystania tej przestrzeni jest wiele.
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym figuruje jako częściowo teren MN - zabudowy mieszkaniowej, oraz częściowo ZL - teren lasu.
ZABUDOWANIA - MOŻLIWOŚĆ NOWEGO POCZĄTKU
Na nieruchomości znajduje się dom mieszkalny oraz budynek gospodarczy z garażem, pochodzące z początku lat 80. Budynki są w stanie do generalnego remontu lub wyburzenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość podjęcia decyzji zgodnie z własną wizją i potrzebami.
Dom jest piętrowy, z nieużytkowym poddaszem i w całości podpiwniczony.
Na każdym z dwóch poziomów mieszkalnych znajdowały się:
-trzy przestronne pokoje,
-kuchnia,
-łazienka.
Istniejąca zabudowa może stanowić punkt wyjścia do gruntownej modernizacji lub zostać zastąpiona nowym projektem domu, dostosowanym do charakteru i potencjału działki - z uwzględnieniem obowiązujących zapisów MPZP.
MEDIA I DOJAZD
Dużym atutem nieruchomości jest dostęp do wszystkich podstawowych mediów.
Dom jest podłączony do:
-energii elektrycznej,
-wody,
-gazu,
-kanalizacji.
Dojazd do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa.
LOKALIZACJA - NATURA NA CO DZIEŃ, MIASTO W ZASIĘGU RĘKI
Jankowice, gmina Świerklany, to miejsce, w którym można odnaleźć spokojniejszy rytm życia, z dala od zwartej miejskiej zabudowy. Okolica wyróżnia się dużą ilością terenów zielonych, lasów i malowniczych zakątków. W pobliżu znajdują się rozległe kompleksy leśne, w tym Las Jankowicki i Las Królewiok, które sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi. To okolica dla osób, które lubią spędzać czas na świeżym powietrzu, cenią kontakt z przyrodą i chcą mieć zielone otoczenie na wyciągnięcie ręki. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do Rybnika oraz sąsiednich miejscowości. W niedalekiej odległości znajduje się również węzeł autostrady A1 w Świerklanach, co ułatwia komunikację z innymi częściami regionu.
W najbliższym sąsiedztwie dominuje luźna zabudowa jednorodzinna.
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ
-Dla osób marzących o domu z dużym ogrodem i własnym lasem.
-Dla rodzin poszukujących przestrzeni, prywatności i spokojnego otoczenia.
-Dla miłośników natury, spacerów i życia blisko przyrody.
-Dla osób planujących budowę domu według własnego projektu.
-Dla tych, którzy szukają nietuzinkowej nieruchomości z potencjałem, a nie kolejnej standardowej działki budowlanej.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
Lokalizacja: Jankowice, gm. Świerklany, ul. Brzozowa.
Powierzchnia całkowita: 4373 m2.
Teren budowlany MN: ok. 1840 m2.
Pozostała powierzchnia: teren leśny ZL.
MPZP: MN + ZL.
Zabudowa: dom piętrowy oraz budynek gospodarczy z garażem.
Rok budowy: początek lat 80.
Stan budynków: do generalnego remontu lub wyburzenia.
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.
Dojazd: droga asfaltowa.
NIE KUPUJESZ TYLKO DZIAŁKI - KUPUJESZ PRZESTRZEŃ, PRYWATNOŚĆ I CODZIENNY KONTAKT Z NATURĄ!
Takich nieruchomości nie spotyka się na co dzień. Ponad 4300 m2 gruntu, w tym własny kawałek lasu i teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową, tworzą wyjątkową przestrzeń do realizacji marzeń o własnym miejscu na ziemi.
Jeśli szukasz miejsca z duszą, potencjałem i niepowtarzalnym klimatem - zapraszam do kontaktu i osobistego poznania tej nieruchomości!
UWAGA! Jeśli zostaniesz nowym Właścicielem tej nieruchomości, otrzymasz pakiet upominkowy od WGN Nieruchomości oraz Leroy Merlin, a w nim m.in.
-20% rabatu na karnety wypoczynkowe dot. noclegów w wybranych obiektach m.in. w Zakopane, Poronin, Jantar, Bukowina Tatrzańska, Rabka-Zdrój
-15% rabatu przez cały dzień na zakupy w marketach Leroy Merlin idealny na wykończenie lub aranżację
-gadżety firmowe.
DODATKOWO Promocja dla kredytobiorców! Tylko w naszym biurze!
Każdy klient, który skorzysta z bezpłatnego pośrednictwa finansowego naszego Doradcy z Notus Finanse i zaciągnie kredyt hipoteczny powyżej 150tys. zł, może otrzymać darmowo:
-niezbędną wycenę nieruchomości do kredytu!
lub
-roczne, obowiązkowe ubezpieczenie nieruchomości!
Zaoszczędź od kilkuset do kilku tysięcy zł na wstępie! O szczegóły promocji zapytaj naszego Agenta!
Zapraszam również do naszego oddziału, który mieści się przy ulicy Ks. S. Wyszyńskiego 6 w Mikołowie.
WGN to największy Koncern Obrotu Nieruchomościami w Polsce, posiadająca ponad 100 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszego biura jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.
Cena nie zawiera usług pośrednika i notariusza.
Ogrodzenie:
siatka

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/bbc888a9-40a9-4e26-98ff-5bc0cff901e0
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.