1 of 23
Sprzedaż działki, 3409 m²
Wrocław
20 430 233 Kč
5 995 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Land
Category
3409 m²
Area
About this listing
Na sprzedaż atrakcyjna działka usługowo-handlowa o powierzchni ok. 3 500 m², położona we Wrocławiu, na dynamicznie rozwijającym się osiedlu Marszowice, w pierwszej linii zabudowy przy ul. Wilkszyńskiej.
KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP),
- pełne uzbrojenie terenu,
- wykonany lewoskręt z ul. Wilkszyńskiej - istotna przewaga dla funkcji handlowych i usługowych,
- gotowy wjazd na działkę o szerokości 6,5 m,
- wykonane przyłącze wodne na działce,
- doskonała ekspozycja - pierwsza linia przy Drodze Wojewódzkiej nr 336,
- planowany przystanek autobusowy bezpośrednio przy działce.
PRZEZNACZENIE ZGODNIE Z MPZP:
Plan miejscowy dopuszcza m.in.:
- handel detaliczny małopowierzchniowy (typ B),
- biura,
- usługi drobne,
- poradnie medyczne,
- obiekty pomocy społecznej,
- zakłady lecznicze dla zwierząt,
- obiekty infrastruktury technicznej.
Dopuszczalna wysokość zabudowy: do 12 m, co daje dużą elastyczność projektową.
DOSKONAŁA LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:
Ulica Wilkszyńska jest obecnie w trakcie kompleksowej modernizacji, której zakończenie planowane jest na 30.04.2026 r.
W ramach inwestycji powstają:
- nowa nawierzchnia asfaltowa,
- chodniki i ścieżki rowerowe,
- nowe oświetlenie uliczne.
Osiedle Marszowice to jeden z szybciej rozwijających się rejonów Wrocławia - intensywna zabudowa jednorodzinna, rosnąca liczba mieszkańców oraz bardzo dobra komunikacja z osiedlami Stabłowice i Wilkszyn, w którym mieszka ponad 3000 mieszkańców.
INFORMACJE DODATKOWE:
- nieruchomość idealna pod handel, usługi, medycynę, biura,
- działka przygotowana pod inwestycję - bez czasochłonnych formalności infrastrukturalnych,
- do ceny sprzedaży doliczany jest podatek VAT.
Zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę szczegółowych informacji, prześlę zapisy MPZP oraz umówię prezentację nieruchomości.
Key Stats
Plot Area3409 m²
Price per m²5 995 Kč/m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Wrocław
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Wrocław
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
20 148 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
700 000 zł2 800 000 zł loan
Total repayable6 044 545 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.