# Wyjątkowy pakiet działek: budowlana + leśna + rolna

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/bbbd46fa-6551-4adb-8492-e7c1a97fa2c3

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 399,700 PLN
- **Location:** Miedziana Góra, Świętokrzyskie, PL
- **Floor area:** 11 m²
- **Published:** 2026-10-13T22:42:39.400Z
- **Last updated:** 2026-10-14T05:08:11.790Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Twój prywatny azyl 15 min od Kielc | Działka budowlana z własnym lasem (blisko 1,2 ha).Szukasz miejsca pod dom, pragniesz ciszy, przestrzeni i natury, nie rezygnując ze sprawnego dojazdu do miasta?Ta oferta to prawdziwa rzadkość i gratka na rynku nieruchomości. Otrzymujesz unikalny pakiet gruntów o łącznej powierzchni blisko 1,2 ha (11 887 m²), w skład którego wchodzi:Ustawna działka budowlana (942 m²) – objęta MPZP (pod zabudowę jednorodzinną)Prywatny las (ponad 1 ha!) – przylegający bezpośrednio do Twojej działki. Twój własny, prywatny park, naturalna bariera od sąsiadów i przestrzeń do rekreacji, której nikt Ci nigdy nie zasłoni.1.LOKALIZACJA – NATURA BLISKO MIASTANieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części aglomeracji kieleckiej, w otoczeniu Suchedniowsko-Oblęgorskiego Parku Krajobrazowego. To miejsce, które pozwala po pracy wrócić do własnej enklawy bez rezygnowania z wygody.Mniów – 4 minMiedziana Góra – 6 min (siedziba gminy)Kielce – 15 min (stolica województwa)Końskie – 25 minSkarżysko-Kamienna – 31 minJędrzejów – 34 minDo Kielc wygodnie dotrzesz również bez samochodu – miejscowość obsługuje komunikacja miejska, a linia nr 9 zapewnia bezpośrednie połączenie z centrum miasta.W odległości około 2 km powstaje nowa trasa S74, która odciąży ruch tranzytowy w regionie i znacząco usprawni komunikację.2.KLUCZOWE ATUTY Natura i rekreacja są tu dosłownie na wyciągnięcie ręki. Położenie na obszarze Suchedniowsko-Oblęgorskiego Parku Krajobrazowego, bliskość rezerwatu Barania Góra oraz rozległych terenów leśnych sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi.Zaledwie 7 minut dzieli Cię od popularnego kąpieliska Umer – urządzonego zbiornika wodnego z plażą, wiatami wypoczynkowymi i wypożyczalnią sprzętu wodnego.Dojazd do nieruchomości zapewnia asfaltowa droga gminna oraz droga wewnętrzna, co gwarantuje wygodny dostęp do działki o każdej porze roku.Dużym atutem jest dostępność podstawowej infrastruktury technicznej. Bezpośrednio przy osiedlu, w pasie asfaltowej drogi gminnej, przebiegają sieci wodociągowa i kanalizacyjna, co ułatwia wykonanie przyłączy oraz może znacząco ograniczyć czas i koszty związane z przyłączeniem.Dodatkowym udogodnieniem jest sieć elektroenergetyczna poprowadzona w osiedlowej drodze wewnętrznej. To praktyczne rozwiązanie, które upraszcza proces wykonania przyłącza i stanowi istotny atut dla osób planujących budowę domu.Przeprowadzone badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.3. MOŻLIWOŚCI ZABUDOWYDziałka budowlana objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – wolnostojącą, bliźniaczą lub szeregową.Parametry MPZP dają szerokie możliwości wyboru projektu:intensywność zabudowy: 0,001–0,5 – dla działki 942 m² oznacza to maks. 471 m²;powierzchnia biologicznie czynna: min. 45%;powierzchnia zabudowy: do 40% – dla działki 942 m² maks. ok. 377 m²;wysokość budynków mieszkalnych: do 12 m;wysokość budynków gospodarczych i garaży: do 7 m;dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 15°–45°4. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż klasycznej działki budowlanej.Nieruchomość daje wiele możliwości – może stać się miejscem pod dom otoczony naturą, siedliskiem lub prywatną enklawą rekreacyjną.5. WARUNKI ZAKUPUDo ceny działki należy doliczyć 3 900 zł za udział w drodze wewnętrznej.Cena działki budowlanej jest kwotą brutto – wystawiamy fakturę VAT 23%.Przy zakupie działki budowlanej od nas transakcja nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% ceny – oznacza to realną oszczędność przy finalizacji zakupu u notariusza.Zadzwoń i umów się na prezentację. Na miejscu najlepiej widać skalę terenu, jego zadrzewienie oraz możliwości, jakie daje cały pakiet.Kacper SkalskiJeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja? Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 578 m2.Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.2.Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/bbbd46fa-6551-4adb-8492-e7c1a97fa2c3
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.