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Wallerfangen - beste Wohnlage ! - Widok główny

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Sprzedaż działki, 670 m²

Wallerfangen, Gisingen

2 627 052 zł

3920 zł/m²

Wystawione 14 lip 2026

O tej ofercie

Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet diese Stadtvilla. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist über Eck angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer (Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet. Die Grundrisse sind Gestaltungsvorschläge und können individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden. Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig Dachform: Walmdach Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m # Ausstattung Bei uns übernehmen Sie die vereinbarte Leistung immer in garantiert einwandfreiem Zustand, auf Wunsch auch gerne mit zusätzlicher, Bauherren seitiger Abnahme. Unsere Bauleiter stellen die einwandfreie Erstellung sicher und erläutern bei der Übergabe gerne alle relevanten Funktionen und Vorteile, damit Sie auf sehr lange Sicht sorgenfrei wohnen werden. STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die STREIF-Passiv-Außenwände und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten! - 16-monatige Festpreisgarantie - Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard - Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Inkl. Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Thomas Heitz 0160 7038141 oder # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage von Wallerfangen. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie über den beauftragten Immobilienmakler direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. Thomas Heitz 0160 7038141 oder # Sonstiges Wahlweise kann Ihr Haus in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG" oder "FASTFERTIG" oder FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden. Wir ermitteln in der Bedarfsanalyse gemeinsam mit Ihnen den gewünschten Fertigstellungsgrad und kalkulieren den entsprechenden Preis für Sie. Abgesehen von den Ausbaustufen bestimmen Sie ebenso die technische und optische Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Diese ersten Gespräche und die Erstellung eines Angebotes sind für Sie kostenlos. Ich freue mich schon jetzt auf unseren ersten gemeinsamen Termin damit wir mit den ersten Schritten beginnen können. Thomas Heitz 0160 7038141 oder # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 Anbieter-Objekt-ID: 251090A019-260213-1Pokaż więcej