# Ochota,4pokoje+kuchnia,73m2 w super lokalizacji

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/bb70a9ef-c011-4be8-8081-7effe71d1a97

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,150,000 PLN
- **Location:** Ochota, Warszawa, PL
- **Floor area:** 72.8 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-11T22:19:27.572Z
- **Last updated:** 2026-10-18T15:10:14.901Z
- **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online, morizon-pl

## Description

POLECAM PAŃSTWU!
Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, ciche, dwustronne i jasne 4. pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,8 m2, zlokalizowane na drugim piętrze w kameralnym, 4-piętrowym budynku ( bez windy) przy ul. Dobosza, na Ochocie (rejon Szczęśliwic).
Mieszkanie ma przemyślany rozkład, do wszystkich pomieszczeń wchodzimy z hallu. Lokal składa się z:
- pokoju dziennego z wyjściem na balkon, z widokiem na zieleń,
- 3 pokoi
- dużej, widnej kuchni, w której jest miejsce na rodzinny stół,
- łazienki oraz osobnej toalety(WC),
- przestronnego hallu, w którym są dwie pojemne szafy w stałej zabudowie.
Do mieszkania przynależy duża piwnica!
Kameralne klatki schodowe. Budynek zadbany, po remontach, w tym po termoizolacji.
ul. Dobosza to mała, spokojna, bezpieczna uliczka. Budynek jest otoczony zielenią, oddalony od sąsiednich zabudowań, co gwarantuje prywatność i poczucie swobody.
Okolica oferuje kompletną infrastrukturę handlowo-usługową. W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy np. tuż obok Biedronka (100 m), kultowa Hala Banacha z bazarkiem warzywnym ( 750m), oraz centra handlowe Blue City i Reduta.
Blisko do terenów zielonych.
Do Parku Szczęśliwickiego jest ok 400 m (całoroczny stok narciarski, odkryte baseny, place zabaw, siłownia na powietrzu, boiska do gry w siatkówkę, ścieżki biegowe).
Bardzo dobra lokalizacja również pod względem komunikacji. W bliskiej odległości przystanki autobusowe ( np. pętla autobusowa przy Parku Szczęśliwickim) i tramwajowe na ul. Grójeckiej ( ok.750 m) oraz ok. 600 m do nowo budowanej linii tramwajowej przy ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r., blisko do Dworca Zachodniego.
Na Ochocie jest duży wybór placówek edukacyjnych: publiczne żłobki, przedszkola oraz szkoły podstawowe, jak również ponadpodstawowe, oraz uczelnie wyższe np. Uniwersytet Medyczny, Wydziały UW ( Fizyki, Chemii, Biologii, Matematyki).
Stan prawny:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą.
Grunty pod budynkiem są w trakcie procesu regulacji przez spółdzielnię.
Jest możliwość kredytowania w wybranych bankach.
Mieszkanie wolne będzie w grudniu 2026 r.
Oferta wyłącznie w naszym biurze.
Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów oraz na prezentacje!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/bb70a9ef-c011-4be8-8081-7effe71d1a97
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.