1 of 34
Sprzedaż lokalu użytkowego, 112 m²
Warszawa
7 302 582 Kč
65 377 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
Commercial
Category
111.7 m²
Area
About this listing
Sprzedam lokal usługowy, idealny dla biznesu - świeżo po generalnym remoncie, w świetnej lokalizacji, z dużym potencjałem komercyjnym.
OKAZJA - pilna sprzedaż, cena ofertowa znacznie poniżej wartości z operatu wykonanego przez rzeczoznawcę majątkowego (oszacowanie wartości na: 1 704 000 PLN) - do negocjacji w przypadku zakupu gotówkowego!
⸻
Przedmiotem sprzedaży jest lokal usługowy o powierzchni 111,70 m², położony w budynku mieszkalno-usługowym przy ul. Marii Rodziewiczówny 7 na Gocławiu. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców szukających przestrzeni o wysokiej ekspozycji i w otoczeniu intensywnego ruchu pieszego.
Lokal położony jest na parterze z dodatkową powierzchnią w piwnicy, w części handlowo-usługowej budynku. Stanowi idealną przestrzeń pod biuro, sklep, usługi medyczne, kosmetyczne, gastronomię czy showroom.
⸻
KLUCZOWE ATUTY LOKALU - maksymalna funkcjonalność dla Twojego biznesu
Atrakcyjna lokalizacja o dużym natężeniu ruchu • Gocław - jedna z najszybciej rozwijających się części Pragi-Południe. • Tylko 6 km od ścisłego centrum Warszawy. • Sąsiedztwo głównej arterii dzielnicy oraz osiedli z bardzo dużą liczbą mieszkańców. • Lokal położony bezpośrednio przy pętli autobusowej - stały przepływ potencjalnych klientów. • Liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje, szkoły i przedszkola w zasięgu spaceru.
⸻
Doskonała ekspozycja handlowa • Witryna i wejście od strony ruchliwego chodnika. • Duża widoczność dla przechodniów i kierowców. • Pod budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking, co znacząco zwiększa atrakcyjność lokalu dla klientów. • Możliwość dzierżawy miejsc postojowych od spółdzielni - dodatkowy komfort dla pracowników i najemców.
⸻
Lokal świeżo po generalnym remoncie i doprowadzeniu do standardu deweloperskiego: • nowe instalacje, • gładzie, wylewki, • terakota z ogrzewaniem podłogowym, • zamontowane klimatyzacje, • wszystkie media miejskie,
To idealne miejsce do natychmiastowej adaptacji pod dowolny rodzaj działalności.
⸻
Otoczenie sprzyjające biznesowi • Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna - tysiące potencjalnych klientów w bezpośrednim sąsiedztwie. • Zadbana okolica: chodniki i drogi z kostki, tereny zielone, spójna architektura osiedla. • W pobliżu tereny rekreacyjne - Park nad Balatonem, Jezioro Gocławskie. • Wysokie zapotrzebowanie na usługi lokalne - idealne dla przedsiębiorców szukających miejsca z dużym potencjałem sprzedażowym.
⸻
Podsumowanie
Lokal użytkowy przy ul. Marii Rodziewiczówny 7 to wyjątkowa okazja dla firm i inwestorów poszukujących przestrzeni w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy. Świetna ekspozycja, doskonała komunikacja, nowoczesny standard oraz duża baza potencjalnych klientów sprawiają, że jest to jedna z najbardziej atrakcyjnych ofert na rynku lokalnym.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji i omówienia szczegółów transakcji.
Key Stats
Floor Area111.7 m²
Listed on
Synced 4 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Warszawa
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Warszawa
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
7203 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
250 000 zł1 001 040 zł loan
Total repayable2 161 011 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.