# Nieruchomość inwestycyjna - Radiostacja!

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/baad51d5-a9b7-4e0e-830c-815b08fcf5a6

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 4,999,000 PLN
- **Location:** Kolonia Oficerska, Śródmieście, Łódź, Łódzkie, PL
- **Floor area:** 2 m²
- **Published:** 2026-09-10T02:00:25.889Z
- **Last updated:** 2026-09-10T02:40:09.451Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Nieruchomość inwestycyjna z zabytkową willą pod zabudowę mieszkaniową / akademiki Lokalizacja: Łódź, ul. Narutowicza 95 – Radiostacja Szukasz działki w topowej lokalizacji pod nową inwestycję mieszkaniową lub akademicką, z unikalnym, historycznym akcentem? Oferuję na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 2 387 m², położoną przy ul. Narutowicza 95 w Łodzi, na osiedlu Radiostacja – jednym z najbardziej pożądanych i prestiżowych rejonów miasta, tuż obok ścisłego centrum. Na terenie działki znajduje się zabytkowa willa, którą można włączyć w nowy projekt deweloperski – np. jako część mieszkalną, usługową, reprezentacyjne lobby lub przestrzeń wspólną dla mieszkańców / studentów. Kluczowe atuty nieruchomościPowierzchnia działki: 2 387 m² Lokalizacja: ul. Narutowicza 95, osiedle Radiostacja, Łódź Prestiżowe, pożądane osiedle bardzo blisko centrum Zabytkowa willa na działce – możliwość kreatywnego włączenia w projekt Prawomocne warunki zabudowy – istotnie skracają czas startu inwestycji WZ przewiduje garaż podziemny – kluczowy element przy projektach o dużym PUM Brak miejscowego planu zagospodarowania – elastyczność w kształtowaniu finalnej koncepcji (w ramach WZ) Wstępny koncept architektoniczny przygotowany przez pracownię – do wglądu dla zainteresowanych Potencjał uzyskania PUM ok. 3 000–4 000 m² (powierzchnia użytkowa mieszkalna) Na działce znajduje się zabytkowa willa – unikalny wyróżnik. Może stać się: reprezentacyjną wizytówką inwestycji, częścią zabudowy mieszkaniowej (lofty, apartamenty premium), elegancką przestrzenią usługową (kawiarnia, restauracja, gabinety, biura), stylową częścią wspólną dla mieszkańców lub studentów: strefa coworkingowa, klub mieszkańca, strefa fitness / wellbeing, przestrzeń eventowa. Włączenie istniejącej zabudowy w projekt pozwala stworzyć projekt unikalny na rynku, atrakcyjny marketingowo (nowe osiedle z historyczną willą w sercu inwestycji) i wyróżniający ofertę dewelopera na tle standardowej zabudowy. Idealna dla: Dewelopera mieszkaniowego, planującego: kameralne, ale prestiżowe osiedle blisko centrum, budynek/budynki z lokalami inwestycyjnymi (mikrokawalerki, mieszkania pod wynajem) z dodatkową wartością w postaci willi, Operatora akademików / PRS, który: szuka lokalizacji z bardzo dużym popytem na najem długoterminowy, chce zaoferować studentom i młodym profesjonalistom miejsce inne niż wszystkie – z klimatem historycznego budynku na terenie. Przy zakładanym PUM ok. 3 000–4 000 m² możliwa jest realizacja projektu o znaczącej skali, z: pełnym wachlarzem lokali (kawalerki, 2–3 pokoje, mieszkania inwestycyjne), częścią usługową w parterze, garażem podziemnym przewidzianym w WZ, zapewniającym odpowiednią liczbę miejsc parkingowych i podnoszącym atrakcyjność inwestycji. To przekłada się na ponadprzeciętną łatwość sprzedaży lub wynajmu lokali powstałych w ramach przyszłej inwestycji. Dlaczego ta działka jest dobra dla Ciebie jako dewelopera?Prawomocne WZ – realne przyspieszenie całego procesu inwestycyjnego. Duży potencjał PUM ok. 3 000–4 000 m² – projekt o solidnej skali. Zabytkowa willa na działce – element, który nadaje inwestycji unikalny charakter i podnosi jej wartość marketingową. Prestiżowa lokalizacja Radiostacja, doskonała do sprzedaży mieszkań i najmu. Brak MPZP – większa elastyczność w kreowaniu finalnego kształtu inwestycji w ramach WZ. Gotowy wstępny koncept architektoniczny, pozwalający szybko ocenić opłacalność i ruszyć z projektowaniem. Zapraszamy na prezentację: Krzysztof Młoczek (użyj formularza kontaktowego) Patrycja Olszak (użyj formularza kontaktowego) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/baad51d5-a9b7-4e0e-830c-815b08fcf5a6
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.