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Sprzedaż domu, 155 m²
4 Dürrmattweg, 5734 Reinach AG, Reinach AG
3 691 562 zł
23 818 zł/m²
Wystawione 18 cze 2026
Dom
Kategoria
155 m²
Powierzchnia
1899
Rok budowy
O tej ofercie
**Grosses Haus mit zwei Wohnungen als mögliches Renditeobjekt mit Baulandreserve**
Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in attraktiver Lage
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit zwei separaten 3.5-Zimmer-Wohnungen, verteilt auf zwei Stockwerke. Das Haus befindet sich auf der Parzelle Nr. 976 mit einer Fläche von 545?m².
Die obere Wohnung wurde umfassend saniert. Dabei wurden die Böden, sämtliche Türen inkl. Türrahmen sowie die Küche vollständig erneuert. Beide Wohnungen bieten eine durchdachte Raumaufteilung und profitieren von einem hellen, angenehmen Wohnambiente.
Weitere Merkmale des Hauses:
Grosser Keller mit separatem Heizungsraum (Ölheizung)
Stromleitungen und Schaltsystem wurden modernisiert
Insgesamt gepflegter Zustand mit weiterem Ausbaupotential
Zusätzliches Bauland:
Direkt angrenzend befindet sich die Bauparzelle Nr. 977 mit einer Fläche von 258?m². Dadurch bietet sich eine seltene Gelegenheit zur Erweiterung oder Projektentwicklung.
Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Der Kindergarten befindet sich direkt nebenan - ein idealer Standort für Familien. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Die gute Lage gewährleistet zudem eine gute Anbindung und hohe Lebensqualität.
Highlights auf einen Blick:
-Attraktive Lage
-Nähe Kindergarten
-Praktisch und komfortabel: Grosser Garagenbox direkt dem Haus
-Erholung mit Aussicht: Riesiger Garten mit Ausbaupotenzial und Baulandreserve
-Familienfreundlich und ruhig: Durchfahrtserlaubnis nur für Bewohner, sicher für Kinder und angenehm ruhig
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5734 Reinach AG liegt im Bezirk Kulm, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Reinach (AG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.2% pro Jahr auf 9'499 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.7% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +28.8% verändert (Kanton: +24.0%).Pokaż więcej
Co w cenie
Parking
Garaż
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa155 m²
Sypialnie7
Pokoje8
Rok budowy1899
GarażTak
ParkingTak
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Reinach AG
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Finansowanie
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
19 143 zł/mies
Oprocentowanie 2,10 %RRSO 2,96 %
Wkład 20 %Kredyt 80 %
738 000 złkredyt 2 953 562 zł
Łączna kwota do spłaty3 445 692 zł
Oprocentowanie2,10 %
RRSO2,96 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026
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