Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 96 m²

Hamburg, Rahlstedt

1 834 139 zł

19 107 zł/m²

Wystawione 29 cze 2026

Mieszkanie

Kategoria

96 m²

Powierzchnia

2nd

Piętro

O tej ofercie

007-BULL Hell und exklusiv! 3 Zimmer mit einem schönen, klaren Grundriss und umlaufende Dachterrasse finden Sie im ruhigen, grünen Bullskamp 45 im beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen. Das Penthouse erstreckt sich auf ca. 96 m² Wohnfläche. Ein ideales Zuhause für eine kleine Familie oder exklusives Wohnen für zwei. Toll ist auch der schöne Gemeinschaftsgarten! Wie auf den Bildern zu sehen, wurde die Wohnung gerade eben frisch renoviert - in einem sehr hellen und freundlichen Stil. Der Gemeinschaftskeller und die Garage sind ordentlich und gepflegt. Ein oder zwei Tiefgaragenplätze können optional erworben werden. Die kleine Wohnanlage (8 Parteien) ist ruhig gelegen und dennoch optimal angebunden: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv. # Ausstattung - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche - neue Einbauküche mit Heißluftofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Weinkühlschrank - Tageslicht-Vollbad - separates WC - 1 großes Schlafzimmer mit Klimaanlage - 1 Kinderzimmer/Office - HWR - großer Gemeinschaftsgarten - Kellerraum - Optional: Tiefgaragenstellplatz für 25.000 €, zwei für EUR 35.000,- - toller Zustand, frisch renoviert und sofort bezugsbereit - sehr gepflegtes Wohnhaus mit nur 8 Eigentumswohnungen - Penthouse mit umlaufender Dachterrasse # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 1075 m² - Nutzfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Straße Bullskamp 45 im beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit gewachsenem Charakter aus, bietet zugleich aber eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés sowie kleinere Läden tragen zur attraktiven Nahversorgung bei. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien befinden sich in der direkten Umgebung, die nächste S- bzw. U-Bahn-Station ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz sehr gut gewährleistet. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Form von Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen ebenfalls schnell erreichbar. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu den weitläufigen Grünflächen und Erholungsgebieten im Hamburger Osten. Damit bietet die Lage am Bullskamp eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 113.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2035-06-10 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-131-007-BULLPokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Garaż

Suterena

Piwnica