Sprzedaż domu, 212 m²

powiat olsztyński, Klebark Wielki

6 152 783 Kč

29 025 Kč/m²

Listed 1 day ago · 1 Jul 2026

Dom

Kategoria

212 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Dom 300 m od jeziora, Klebark Wielki, działka łącznie 821 m², sauna w domu, sala bilardowa z kominkiem, Są miejsca, do których wraca się z przyjemnością. Takie, gdzie poranna kawa smakuje lepiej na tarasie, a wieczorny spacer nad jeziorem staje się codziennym rytuałem. Ten dom położony jest w jednej z najbardziej cenionych miejscowości pod Olsztynem – Klebarku Wielkim. Zaledwie około 300 metrów dzieli go od jeziora, a jednocześnie w kilka minut można dotrzeć do Olsztyna. To propozycja dla osób, które szukają spokoju, przestrzeni i bliskości natury, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta. Dojazd do Olsztyna realizowany jest poprzez Ostrzeszewo (kilka minut autem do Olsztyna), poprzez obwodnicę miasta do ulicy Lubelskiej (obwodnicy zaledwie 5 kilometrów). Dojazd do Klebarka odbywa się w najmniej zakorkowanej części Olsztyna, daje to przyjemność podróżowania do i z pracy/szkoły. Najważniejsze informacje - powierzchnia użytkowa: 180,6 m² - powierzchnia całkowita: 219,2 m² - powierzchnia zabudowy: 137,5 m² - lokalizacja: Klebark Wielki - powierzchnia działki: 821 m² , numery działek 91/6, 91/8 - rok budowy domu 1992 - dom podpiwniczony: poziom dolny w pełni zagospodarowany: sala bilardowa, łazienka, pokój i kotłownia - garaż 2-stanowiskowy - automatyczna brama garażowa - automatyczna brama wjazdowa (metalowa) - budynek ocieplony - dach pokryty dachówką ceramiczną - światłowód - woda z sieci - kanalizacja gminna, świeżo podłączona - ogrzewanie: piec gazowy (3 letni) + opcjonalnie ogrzewanie olejowe (piec + zbiornik 700 litrów) + kominek w salonie oraz drugi kominek na poziomie – 1 - sauna wewnątrz domu Układ i przestrzeń Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodziny. Na powierzchnię domu składają się: Poziom – 1 - pokój - sala bilardowa z kominkiem - łazienka - kotłownia Parter: - przestronny salon, - jadalnia - przestronna kuchnia z wyspą - WC - przestronny hall Poziom 2 - 3 pokoje, - łazienka - sauna Dodatkowe pomieszczenia: - garaż dwustanowiskowy - pralnia nad garażem - przestronny strych do adaptacji Technologia wykonania - dom murowany - ściany konstrukcyjne z pustaka ceramicznego (dziurawka) grubości 29 cm - ściany zewnętrzne ocieplone 20 cm styropianu - ściany działowe z cegły ceramicznej - stropy żelbetowe - dach o konstrukcji drewnianej - pokrycie dachu: dachówka ceramiczna - dach ocieplony wełną mineralną 12 cm - fundamenty żelbetowe - budynek podpiwniczony - stolarka okienna drewniana okna podwójne, plus wewnętrzne dwuszybowe - drzwi wewnętrzne lite drewno Wnętrza i standard wykończenia Dom od lat jest starannie utrzymywany i daje poczucie solidności już od pierwszego wejścia. Przestronne pomieszczenia, duże przeszklenia oraz funkcjonalny układ sprawiają, że wnętrza są jasne, komfortowe i pełne naturalnego światła. Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem, połączony z jadalnią. To miejsce stworzone do wspólnego spędzania czasu – z dużą ilością przestrzeni oraz wyjściem na ogród. Zabudowa biblioteczna wykonana na wymiar nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru i podkreśla reprezentacyjny charakter tej części domu. Na piętrze znajdują się wygodne sypialnie, w tym przestronna sypialnia główna z efektownym łukowym oknem, które pięknie doświetla wnętrze i otwiera widok na otaczającą zieleń. Ogromnym atutem nieruchomości jest pełne podpiwniczenie. Oprócz pomieszczeń gospodarczych znajduje się tutaj także przestronna sala rekreacyjna z bilardem – idealne miejsce na domową strefę rozrywki, siłownię, salę kinową lub pokój hobby. Wnętrza są zadbane i gotowe do użytkowania, jednak ich stylistyka daje nowym właścicielom dużą swobodę aranżacji. Dzięki solidnej konstrukcji budynku i ponadczasowemu układowi pomieszczeń dom stanowi doskonałą bazę do stworzenia nowoczesnej przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb i gustu. Niezależnie od tego, czy marzysz o subtelnej modernizacji, czy o bardziej kompleksowej metamorfozie, potencjał tej nieruchomości pozwala zrealizować wiele ciekawych pomysłów. Działka i otoczenie Działka o powierzchni 2 188 m² zapewnia dużą prywatność i wiele możliwości aranżacyjnych. Teren został zagospodarowany licznymi nasadzeniami, dzięki czemu ogród jest zielony i przyjemny przez większą część roku. Największym atutem tej nieruchomości jest lokalizacja, zaledwie około 300 metrów od jeziora, co pozwala korzystać z uroków natury praktycznie każdego dnia. Koszty eksploatacyjne: koszty ogrzewania i podgrzania wody: zimą w największe mrozy 1500 zł/miesiąc, latem jedynie koszt podgrzania wody Otoczenie: Klebark Wielki leży w gminie Purda, powiecie olsztyńskim, województwie warmińsko-mazurskim. To Warmia — ziemia bogata w historię, przyrodę. Odległość do centrum Olsztyna to około 8 km, co pozwala na szybki dojazd samochodem i komunikacją, bez konieczności codziennego życia w hałasie miasta (jedyna część Olsztyna, która nie jest zakorkowana). Otoczenie: pola, łąki, lasy, jeziora — w tym Jezioro Klebarskie (ok 300 metrów od domu), które stanowi naturalny skrawek relaksu i sprzyja spacerom, chwilom ciszy i regeneracji sił, dodatkowo jest w procesie kompleksowego zagospodarowania przez Gminę plaży. Komunikacja: - autobus MPK (komunikacja miejska): istnieje linia nr 104 łącząca Klebark Wielki przez Klebark Mały z pętlą Cementowa w Olsztynie. Kursy tej linii odbywają się w dni robocze, w godzinach szkolnych. To pozwala na wygodny dojazd dzieci do szkoły oraz dorosłych do pracy czy miasta. - dodatkowo, uczniowie zamieszkali w Klebarku Wielkim mają zapewniony bezpłatny dojazd autobusami komunikacji powiatowej do szkoły podstawowej. - 10 km do dworca Głównego w Olsztynie, autem to zaledwie kilkanaście minut! - 5 km do granicy Olsztyna - 4 km do obwodnicy Olsztyna W Klebarku Wielkim znajduje się Zespół Szkolno-Przedszkolny (adres: Klebark Wielki 9), w skład którego wchodzi Szkoła Podstawowa im. ks. Pawła Chmielewskiego oraz Przedszkole Radosna Kraina. Szkoła podstawowa ma 8 oddziałów, uczęszcza do niej około 150-175 uczniów. Sala komputerowa, pracownie specjalistyczne (językowa, fizyczno-chemiczna), gabinety logopedyczne i terapeutyczne, własna kuchnia i stołówka, plac zabaw, Orlik i boiska sportowe. To daje gwarancję, że rozwój dzieci może być wspierany na wielu płaszczyznach. Dla kogo ta nieruchomość? - rodziny ceniącej przestrzeń, naturę, ciszę, miejsce do odpoczynku, relaksacji, do zwolnienia tempa; - osób, które chcą pracować mądrze, nie ciężko – potrzebują miejsca do kreatywności, regeneracji; - tych, którzy pragną bliskości Olsztyna (do pracy, kultury, sklepów, galerii, szkoły), ale chcą spać w ciszy, budzić się przy śpiewie ptaków, mieć zielony widok z okna; - inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem: możliwość wynajmu, agroturystyka, lub dla osób, które łączą życie rodzinne z pracą zdalną. To dom, w którym inwestujesz przede wszystkim w doskonałą lokalizację, solidną jakość wykonania i przestrzeń, elementy, których nie da się dziś odtworzyć przy budowie nowego domu w tej cenie Zapraszam na prezentację Jeżeli szukasz domu z dużą działką, blisko jeziora i jednocześnie z wygodnym dojazdem do Olsztyna, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Chętnie opowiem o niej więcej podczas prezentacji. Opiekun oferty: Małgorzata Białoszewska To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()Show more