# Piękne siedlisko na sprzedaż w Berżanowcach

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/b9ca6b37-7c17-4aa5-ac6e-7f15dbf60b38

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 890,000 PLN
- **Location:** powiat sejneński, Sejny, PL
- **Floor area:** 87915 m²
- **Published:** 2026-06-15T11:57:36.064Z
- **Last updated:** 2026-08-03T20:00:19.058Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

UNIKALNA OFERTA INWESTYCYJNA: Przestronne siedlisko w sercu Suwalszczyzny – Bierżałowce
Marzysz o własnym zakątku spokoju, z dala od zgiełku miasta, w otoczeniu czystej natury, a jednocześnie z ogromnym potencjałem inwestycyjnym? Ta oferta jest dla Ciebie!
Prezentujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość gruntową zabudowaną, położoną w malowniczej miejscowości Bierżałowce, w sercu Podlaskiego Przełomu Niemna. To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca na stworzenie wymarzonego domu rodzinnego, agroturystyki, pensjonatu lub dla inwestorów szukających gruntu o dużym potencjale podziałowym.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Oferowana działka ma imponującą powierzchnię ponad 8,7915 ha i kształt zbliżony do trapezu, co stwarza ogromne możliwości aranżacyjne. Składają się na nią dwie działki nr 15- o powierzchni 8,5910 z czego grunty rolne zabudowane stanowią 0,2542 ha oraz działka nr 16 o powierzchni 0,1947 ha.
Nie ma żadnych obciążeń hipotecznych.
Główne atuty:
Bezpośredni dostęp do drogi: Północno-wschodnia granica działki przylega bezpośrednio do utwardzonej drogi lokalnej, co gwarantuje łatwy dojazd o każdej porze roku.
Istniejąca zabudowa siedliskowa: W północno-wschodniej części działki, blisko drogi, znajduje się kompleks budynków: drewniany dom z bala mieszkalny z piecami kaflowymi o powierzchni 96 m2 z 1965 roku, Dom składa się z kuchni, łazienki, 3 przechodnich pokoi i dobudowanego zadaszonego tarasu. 2 budynki gospodarcze: budynek murowany z piwniczką o powierzchni 120 m2 oraz budynek z gliny o powierzchni 120 m2. Budynki są w stanie do remontu. Dzięki temu mamy już ukształtowany wjazd i infrastrukturę początkową, co oszczędza czas i koszty związane z uzbrojeniem terenu od podstaw. Działka jest w pełni uzbrojona.
Malownicze ukształtowanie i struktura terenu:
Duża część działki to otwarte, zielone łąki i pastwiska, klasy V i VI, idealne pod budowę, rolnictwo ekologiczne, lub stworzenie ogrodu.
W południowo-wschodniej części, w naturalnym obniżeniu terenu, znajduje się przepiękny, dojrzały lasek mieszany. Stanowi on naturalną barierę akustyczną i wizualną od ewentualnej sąsiedniej zabudowy, tworząc prywatny, leśny zakątek. To idealne miejsce na strefę relaksu, hamaki lub mały stawek.
Otoczenie i prywatność: Działka graniczy z rozległymi terenami rolnymi i leśnymi. Sąsiednia zabudowa jest rzadka, co gwarantuje wyjątkową ciszę, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
To nie jest tylko działka – to szansa na realizację wielu marzeń i projektów:Przestronna posiadłość rodzinna: Wyremontuj istniejący dom lub zbuduj nowy na jednej z licznych łąk, zachowując stary dom jako gościnny lub gospodarczy.
Agroturystyka lub pensjonat: Wykorzystaj urok miejsca, bliskość natury, las i stawy do stworzenia wyjątkowego miejsca dla turystów szukających wyciszenia. Istniejące budynki po adaptacji mogą stać się urokliwymi pokojami gościnnymi.
Hobby-farming lub rolnictwo ekologiczne: Duża powierzchnia gruntu pozwala na prowadzenie własnego, małego gospodarstwa.
LOKALIZACJA I ATRAKCJE REGIONU:
Bierżałowce to malownicza wieś na Suwalszczyźnie, znana z przepięknych krajobrazów, jezior i czystego powietrza. W bliskiej odległości znajdują się:Jeziora: Suwalszczyzna to kraina jezior. W okolicy znajdziesz idealne warunki do wędkowania, żeglarstwa i kajakarstwa.
Wigierski Park Narodowy: Świetna baza wypadowa do pieszych i rowerowych wycieczek.
Rzeka Marycha: Znana z urokliwych spływów kajakowych.
Suwałki (ok. 37 km): Miasto oferujące pełną infrastrukturę, kulturę i usługi.
Sejny - ok 7 km
Przejście graniczne z Litwą: Dla osób ceniących bliskość granicy.
KONTAKT:
Zainteresowała Cię ta oferta? Chcesz poznać więcej szczegółów, zobaczyć nieruchomość na żywo i poczuć jej magię?
Zapraszam do kontaktu
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/b9ca6b37-7c17-4aa5-ac6e-7f15dbf60b38
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.