# Biuro do wynajęcia

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/b99b0421-fb03-4ead-b5c8-0db6f4e28650

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 7,425 PLN
- **Location:** Święty Marcin, Stare Miasto, Centrum, wielkopolskie, PL
- **Floor area:** 165 m²
- **Published:** 2026-10-26T17:54:48.381Z
- **Last updated:** 2026-11-08T22:46:39.538Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Polecam lokal biurowy w przepięknej kamienicy na II piętrze w ścisłym Centrum Poznania - ulica Fredry.

Powierzchnia użytkowa ok. 165 m2 na którą składają się:

-5 dużych pokoi biurowych z oknem (jeden przejściowy)

-duża kuchnia z wyposażeniem

-dwie łazienki z oknem i prysznicem

Wysokość pomieszczeń ok. 3,5m

Czynsz najmu 45 zł m2 brutto (właściciel nie wystawia faktury vat)

plus

- opłaty eksploatacyjne 19 zł netto/m2 ( w tym zaliczka na wodę, ogrzewanie, śmieci, ścieki itp)

zarządca wystawia fakturę vat

- prąd wg. zużycia, wg. licznika

umowa na czas nieoznaczony z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia

kaucja dwumiesięczny czynsz netto

Lokal może zostać doposażony w meble wg projektu najemcy.

Kuchnia w pełni umeblowana oraz wyposażona we wszystkie sprzęty agd (lodówka z zamrażalnikiem w zabudowie,

pralka, zmywarka w zabudowie, piekarnik, płyta indukcyjna, zlew z baterią, mikrofala). Wszystkie sprzęty wysokiej jakości, marki Bosch

Kamienica w ostatnich latach przechodziła generalny remont.

Wcześniej zostały wymienione wszelkie instalacje, dach.

Została odświeżona klatka schodowa a w październiku 2022 roku

ukończono remont elewacji zewnętrznej oraz elewacji od strony podwórka.

W samym mieszkaniu również wszystko odnowione wraz z instalacjami i oknami (nowa, białe PCV).

Podłogi przepiękne drewniane wraz z oryginalnymi odrestaurowanymi drzwiami wewnętrznymi i zewnętrznymi.

Nieruchomość wyposażona jest w liczne instalacje elektryczne, telefoniczne, alarmowe (wcześniej lokal zajmowała firma IT).

Lokal posiada dwie loggie (jedna otwarta, druga tzw. ogród zimowy).

Możliwość wejścia z dwóch klatek schodowych.

Właściciel wyraża zgodę na zmontowanie szyldu reklamowego/baneru przy wejściu do budynku i lokalu.

Doskonała lokalizacja zaraz przy skrzyżowaniu z Gwarna i Mielżyńskiego.

Idealne nadaje się na siedzibę biura, dużej firmy czy kancelarię prawną.

Duży ruch pieszy i samochodowy przy budynku.

Polecam i zachęcam do spotkania.

Pomagamy również w uzyskaniu kredytu oraz pracach remontowych i wykończeniowych.

Usługa pośrednictwa jest płatna - szczegóły w siedzibie firmy lub podczas kontaktu telefonicznego.

Więcej informacji u opiekuna oferty.

zapraszam !

Kontakt i prezentacja:

Ewelina Owczarkowska Van Hausen Nieruchomości

mail: e.owczarkowska@

607-174-991

Odpowiedzialność zawodowa: numer licencji 9479

61-725 Poznań ulica Mielżyńskiego 16 parter

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/b99b0421-fb03-4ead-b5c8-0db6f4e28650
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.