Wynajem lokalu użytkowego, 519 m²

Hamburg, Rothenburgsort, Veddel

25 814 zł/mo

48 zł/m²

Wystawione 6 lip 2026

O tej ofercie

Inmitten des sich dynamisch entwickelnden Stadtteils Rothenburgsort präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Erdgeschossfläche als ideale Gelegenheit für Einzelhandel, Showroom, Dienstleistung oder urbane Konzepte. Die Ladenfläche befindet sich im innovativen Quartier Urban Isle, das sich durch eine spannende Mischung aus Kreativwirtschaft, Gewerbe und modernen Nutzungen auszeichnet. Die Lage profitiert von der Nähe zur Hamburger Innenstadt sowie einer zunehmenden Frequenz durch ansässige Unternehmen und neue Entwicklungen im Umfeld. Die Fläche überzeugt durch eine klare, moderne Fassadengestaltung mit großzügiger Schaufensterfront, die hervorragende Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten bietet. Der aktuell offene Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung ganz nach den individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters. # Ausstattung Highlights der Fläche: - Erdgeschosslage mit direktem Straßenzugang - Großzügige, repräsentative Schaufensterfront - Flexibel nutzbarer Grundriss (Einzelhandel, Showroom, Büro, Gastronomie-light) - Moderne, reduzierte Architektur – ideal für urbane Nutzungskonzepte - Gute Erreichbarkeit über die Hamburger Innenstadt sowie Anbindung an den ÖPNV - Dynamisches Umfeld mit Entwicklungspotenzial Die Fläche eignet sich insbesondere für innovative Konzepte, die von einem sich entwickelnden Quartier profitieren möchten und Wert auf ein urbanes, kreatives Umfeld legen. Die Flächen befinden sich derzeit im erweiterten Rohbau. Abhängig von der Mietzeit kann mietfreie Zeit oder ein Baukostenzuschuss angeboten werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: Rohbau - Warmmiete: 8.262,70 € - Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 € - Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Vermietbare Fläche: ca. 518,60 m² - Ladenfläche: ca. 418,60 m² - Verkaufsfläche: ca. 418,60 m² # Lagebeschreibung Rothenburgsort entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Standort für Gewerbe und kreative Nutzungen. Die Urban Isle steht exemplarisch für diesen Wandel und zieht bereits heute Unternehmen aus den Bereichen Design, Produktion und Dienstleistung an. Durch die Nähe zu den Elbbrücken, der HafenCity und der Hamburger Innenstadt ist eine hervorragende Anbindung gegeben. Gleichzeitig bietet das Quartier noch Entwicklungsspielraum und damit attraktive Einstiegsmöglichkeiten für neue Nutzer. # Sonstiges Die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Laufzeit von mindestens 5 Jahren. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL - Endenergiebedarf: 97.6 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 16.6 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 68.3 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 22.07.2024 - Gültig bis: 2034-07-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 Anbieter-Objekt-ID: vm_le_bks49-55_G3+4Pokaż więcej