# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/b94cd092-7b1f-405d-906c-f8b27e151d28

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 330,800 PLN
- **Location:** Gortatowo-Huby, Swarzędz, wielkopolskie, PL
- **Floor area:** 827 m²
- **Published:** 2026-08-20T22:08:58.001Z
- **Last updated:** 2026-08-26T15:17:34.495Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Jasin, nieopodal Swarzędza. Cisza. Pola. Zieleń. Czasem delikatna mgła unosząca się nad łąkami, czasem nawoływanie żurawi, otwarta przestrzeń i niebo sięgające aż po horyzont. I ten szczególny rodzaj spokoju, który pojawia się wtedy, gdy wokół jest po prostu więcej przestrzeni.

Niewielka miejscowość w gminie Swarzędz, która pozwala zamieszkać blisko natury, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta.

Do Swarzędza dotrzesz w kilka minut, a szybkie połączenie z Poznaniem sprawia, że możesz pracować w mieście, a po pracy wracać tam, gdzie tempo życia wyraźnie zwalnia.

Na sprzedaż przeznaczony jest kompleks 29 ustawnych działek budowlanych o powierzchniach od 827 do 947 m².

Jest miejsce na wygodny dom, taras, ogród, przestrzeń dla dzieci, psa czy letnie wieczory z przyjaciółmi – bez konieczności kupowania ogromnej parceli, której utrzymanie z czasem staje się obowiązkiem.

Do działek dostępne są media: prąd, woda, gaz.

A to oznacza, że kupujesz nie tylko kawałek ziemi, ale teren przygotowany pod realne plany budowy domu.

Tutaj wiesz, co możesz wybudować

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Najważniejsze założenia MPZP:

a)ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

b) lokalizację zabudowy w formie wolnostojącej,

c) lokalizację jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej,

d) maksymalną powierzchnię zabudowy: 25% powierzchni działki budowlanej,

e) intensywność zabudowy: minimalna - 0,00, maksymalna - 0,75,

f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej: 50%,

g) wysokość zabudowy: - budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji nadziemnych, tj. nie wyżej niż 9 m, - budynku pomocniczego i wiaty: jedna kondygnacja nadziemna, tj. nie wyżej niż 5 m,

h) geometria dachu: - dla budynków mieszkalnych: dach płaski lub stromy dwu- lub wielospadowy, - dla budynków pomocniczych: dowolna, - ustalone parametry nie dotyczą: lukarn, naczółków, wykuszy oraz zadaszeń wejść,

i) wykończenie zewnętrzne budynków: - stosowanie na elewacjach budynków materiałów wykończeniowych takich jak: tynk w odcieniach bieli lub kolorów szarych, piaskowych lub beżowych, cegła, drewno, materiały drewnopochodne, kamień, beton architektoniczny, - w przypadku dachu stromego ograniczenie kolorów połaci dachowej do barw ceglastej, brązowej, czarnej i antracytowej (i ich pochodnych)

j) dopuszcza się lokalizację jednego budynku pomocniczego lub jednej wiaty o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m2 każde.

Dzięki założeniom mpzp okolica ma szansę rozwijać się w spójny i estetyczny sposób.

Cena działek wynosi 400 zł/m².

Ale w tej ofercie nie chodzi wyłącznie o metry ziemi.

Kupujesz możliwość zbudowania domu w miejscu, w którym po pracy możesz wyjść na własny taras, spojrzeć przed siebie i zobaczyć nie kolejny blok, lecz przestrzeń.

Blisko Swarzędza.

Blisko Poznania.

A jednocześnie wystarczająco daleko od miejskiego zgiełku.

Jeśli Twój przyszły dom ma mieć przed sobą trochę więcej nieba – przyjedź do Jasina.

Na miejscu pokażę dostępne działki i pomogę wybrać tę, która najlepiej odpowiada Twoim planom.

Zapraszam na prezentację, Aneta Skrzypczak,513 705 755. Licencja zawodowa nr 6651

Biuro pobiera prowizję od Kupującego.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/b94cd092-7b1f-405d-906c-f8b27e151d28
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.