Sprzedaż domu, 98 m²

Lippstadt, Kreis Soest

1 651 615 zł

16 855 zł/m²

Wystawione 25 cze 2026

Dom

Kategoria

98 m²

Powierzchnia

1956

Rok budowy

O tej ofercie

Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus. Das Haus wurde in der Vergangenheit als Zweifamilienhaus genutzt und eignet sich somit hervorragend für ein Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Objekt steht auf einem ca. 569 m² großen Grundstück und bietet einen weitläufigen Garten, der von beiden Seiten zugänglich ist. Ein besonderes Highlight ist der große Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein Gartenhäuschen sowie ein separates Holzlager. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit neuem elektrischem Torantrieb, eine angrenzende Werkstatt sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück und im vorderen Straßenbereich zur Verfügung. Im Innenbereich verteilen sich insgesamt 8 Zimmer auf drei Etagen, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein Kamin im Obergeschoss sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Das Dach wurde hochwertig erneuert und unterstreicht den gepflegten Zustand der Immobilie. Im Keller befindet sich eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2016, die eine effiziente Energieversorgung gewährleistet. # Ausstattung - Großzügiges Grundstück ca. 569 m² - 8 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Erneuertes Dach - Großer Garten mit Pool - Überdachte Terrasse - Gartenhäuschen - Separates Holzlager im Garten - Kamin im Obergeschoss - Garage mit elektrischem Torantrieb - Zusätzlicher Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 569 m² # Lagebeschreibung Lippstadt, eine Stadt mit reicher Geschichte und städtischem Flair, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für seine Einwohner. Die Stadt, die sich beidseits der Lippe erstreckt, ist geprägt von einer flachen bis leicht hügeligen Landschaft und einer teilweise mittelalterlichen Altstadt. Mit ca. 68.890 Einwohnern ist Lippstadt ein bedeutendes regionales Zentrum im Osten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen. Das Reihenendhaus, das wir Ihnen anbieten, befindet sich in einem städtischen Umfeld, etwa ca. 2,3 km südlich vom Stadtzentrum entfernt. Die nächste Zugstation ist ca. 2,2 km entfernt und leicht erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich bereits ca. 100 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Die Supermärkte sind wenige Gehminuten entfernt, während die Bäckereien und Baumärkte mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zwei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe. Mehrere Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten gute Voraussetzungen für die schulische Bildung Ihrer Kinder. Drei Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Wenn es um die Gesundheit geht, können Sie auf eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis, drei Apotheken zurückgreifen. Die Allgemeinmedizin und die Arztpraxis sind mit dem Fahrrad erreichbar, während die Apotheken ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar sind. Wenn Sie nach kulinarischen Genüssen suchen, finden Sie ein Schnellrestaurant wenige Gehminuten entfernt. Für ein Nachtleben stehen Ihnen eine Kneipe und eine Bar zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten bietet Lippstadt eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Kletterpark ist wenige Gehminuten entfernt, ein Kino und ein Wasserpark sind mit dem Fahrrad erreichbar. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar. Wenn Sie nach Erholung suchen, finden Sie drei Parks in der Nähe. # Sonstiges Wichtige Hinweise & Kontakt: Um Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Kontaktaufnahme ausschließlich über das elektronische Kontaktformular zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigt werden können. Für alle Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie stehen Ihnen die erfahrenen Beraterinnen und Berater der Deutschen Bank AG jederzeit kompetent zur Seite – professionell, persönlich und engagiert bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns gerne an! Wir unterstützen Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und Diskretion – auf Wunsch auch mit einer kostenlosen und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. Haftungshinweis: Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jens Janotta Selbstständiger Immobilienberater Lange Straße 11 59302 Oelde E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 55310007 Aufsichtsbehörde: Stadt Oelde Internet: https://www.oelde.de/ Anschrift: Ratsstiege 1, 59302 Oelde # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 226,51 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-05-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42420106-1028583Pokaż więcej

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