# Włosań | Działka pod dom w otoczeniu drzew. Bez prowizji

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/b9234425-ecf4-4620-bbf9-0678f50575ab

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 280,000 PLN
- **Location:** Włosań, Mogilany, PL
- **Floor area:** 1984 m²
- **Published:** 2026-10-09T10:48:04.165Z
- **Last updated:** 2026-10-17T04:22:21.739Z
- **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online

## Description

0% PROWIZJI DZIAŁKA ROLNO-BUDOWLANA 19,84 AR WŁOSAŃ, GM. MOGILANY
Cena: 280 000 zł do negocjacji
Lokalizacja: Włosań, ul. Chmielnik, gmina Mogilany
Numer działki: 998/2
Powierzchnia: 1984 m²
Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 1984 m², położona w spokojnej i zielonej części Włosani, przy ul. Chmielnik, w gminie Mogilany. Oferta bezpośrednia, bez prowizji dla kupującego.
PRZEZNACZENIE W MPZP
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Około 9 arów znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej oznaczonym symbolem 8MU2.
Około 11 arów stanowi teren rolny oznaczony symbolem R.
Obowiązujący MPZP określa przeznaczenie terenu, bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. Możliwość realizacji konkretnej inwestycji należy zweryfikować pod kątem zapisów planu oraz warunków technicznych i geologicznych.
OTOCZENIE I POTENCJAŁ
Działka położona jest w otoczeniu zieleni i naturalnego zadrzewienia, które zapewnia kameralny charakter oraz częściową osłonę od sąsiednich posesji.
Część terenu została niedawno wykarczowana i uporządkowana. Nowy właściciel będzie mógł samodzielnie zdecydować o dalszym zagospodarowaniu działki i zachowaniu wybranych drzew.
INFORMACJA GEOLOGICZNA OSUWISKO
Na niewielkim fragmencie rolnej części działki znajduje się osuwisko. Jest to istotna informacja, którą należy uwzględnić przy planowaniu przyszłego zagospodarowania nieruchomości.
Według dostępnych informacji w MPZP nie wyznaczono strefy buforowej wokół osuwiska, która automatycznie obejmowałaby część przeznaczoną pod zabudowę.
Przed podjęciem decyzji o inwestycji zalecana jest weryfikacja dokumentacji dotyczącej osuwiska oraz warunków gruntowych przez uprawnionego geologa. Możliwość i zakres zabudowy wymagają potwierdzenia na podstawie obowiązujących przepisów, ustaleń planu oraz odpowiedniej dokumentacji geologicznej.
Stan ten został uwzględniony w cenie ofertowej i stanowi podstawę do rozmów o cenie. Cena 280 000 zł jest do negocjacji.
MEDIA:
Gaz na działce, przy wjeździe.
Kanalizacja w drodze dojazdowej.
Prąd około 70 m od granicy działki.
Woda około 70 m od granicy działki.
Zasięg telefoniczny i dostęp do internetu bardzo dobry.
DOJAZD
Dojazd drogą gminną asfaltową, ul. Chmielnik. Dodatkowo udział 1/6 w drodze wewnętrznej, działka nr 998/5.
LOKALIZACJA
W promieniu około 1 km znajdują się:
- przystanek autobusowy MPK, linia 275, z połączeniem w kierunku Borku Fałęckiego w Krakowie
- sklep spożywczy
- paczkomat
- szkoła podstawowa
Dojazd samochodem:
- około 5 minut do Zakopianki, stacji benzynowej i ośrodka zdrowia
- około 4 km do Mogilan i Świątnik Górnych
- około 10 km do granicy Krakowa w rejonie Opatkowic
- około 12 km do Skawiny i Myślenic
LOKALIZACJA NA MAPIE
KONTAKT
Telefon:575677078
Zapraszam do kontaktu, obejrzenia działki na miejscu i rozmowy o cenie

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/b9234425-ecf4-4620-bbf9-0678f50575ab
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.