1 of 24
Sprzedaż lokalu użytkowego, 226 m²
Wyżne
11 616 047 Kč
51 297 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Commercial
Category
226.45 m²
Area
About this listing
WYJĄTKOWY OBIEKT GASTRONOMICZNO-HOTELOWY - GOTOWY BIZNES 12 KM OD RZESZOWA!
Na sprzedaż lub wynajem nowoczesny, w pełni wyposażony obiekt usługowy o funkcji gastronomiczno-hotelowej, położony w miejscowości Wyżne (gmina Czudec). To idealna propozycja dla inwestora szukającego gotowego do prowadzenia biznesu w strategicznej lokalizacji.
KLUCZOWE INFORMACJE:
• Powierzchnia użytkowa budynku głównego: 226,45 m².
• Powierzchnia działki: 0,1127 ha (nr ew. 79/13), teren płaski, w całości ogrodzony i zagospodarowany.
• Liczba miejsc noclegowych: 25.
STANDARD I WYPOSAŻENIE:
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, oddany do użytku w bardzo dobrym stanie technicznym, wykończony materiałami wysokiej jakości. Obiekt jest w pełni zautomatyzowany i energooszczędny, co znacząco obniża koszty eksploatacji:
• Ogrzewanie: dwie wydajne pompy ciepła oraz ogrzewanie podłogowe.
• Energia: instalacja fotowoltaiczna.
• Komfort: klimatyzacja oraz wentylacja mechaniczna z rekuperacją we wszystkich pomieszczeniach.
• Media: sieć wodociągowa, gazowa (na działce), kanalizacyjna, elektryczna i telekomunikacyjna.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter (część gastronomiczno-socjalna):
• Przestronna część rekreacyjna/jadalnia (49,43 m²).
• W pełni wyposażona kuchnia ze spiżarką i zapleczem.
• Toalety (w tym dla osób niepełnosprawnych).
• Pokój gościnny oraz pomieszczenia techniczne (kotłownia, pralnia).
Poddasze (część noclegowa):
• 4 komfortowe sypialnie, każda z własną, nowoczesną łazienką.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Nieruchomość znajduje się w centralnej strefie miejscowości Wyżne, w bezpośrednim sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej.
• Komunikacja: Zaledwie 1,5 km od węzła drogi ekspresowej S19 (Babica), co zapewnia błyskawiczny dojazd do Rzeszowa (ok. 15 min).
• Teren zewnętrzny: Podjazdy utwardzone tłuczniem, zadbana zieleń ozdobna.
DLACZEGO WARTO?
Obiekt łączy w sobie nowoczesną architekturę (elegancki ciemny dach, biała elewacja) z funkcjonalnością biznesową. Dzięki bliskości Rzeszowa oraz strategicznych szlaków komunikacyjnych, nieruchomość posiada ogromny potencjał jako pensjonat, restauracja, dom weselny lub baza noclegowa dla pracowników firm realizujących inwestycje w regionie.
Cena sprzedaży netto : 1 990 000 PLN (do negocjacji)
Warunki wynajmu: do uzgodnienia indywidualnego.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!
Dariusz
Key Stats
Floor Area226.45 m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Wyżne
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Wyżne
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
11 456 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
398 000 zł1 592 000 zł loan
Total repayable3 436 756 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.