# Dom na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/b862285c-2a10-4535-8083-f7f9d67eb500

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 549,000 PLN
- **Location:** powiat poznański, Stęszew, wielkopolskie, PL
- **Floor area:** 94.11 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-12T17:56:07.848Z
- **Last updated:** 2026-09-15T11:17:24.500Z
- **Listed on:** morizon-pl, nieruchomosci-online, gratka-pl

## Description

Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 94,11 m², położony w Sapowicach w gminie Stęszew. Do każdego lokalu przynależy około 402 m² działki, własny ogród, taras oraz miejsce postojowe.

Funkcjonalny układ: 94,11 m²; powierzchnia całkowita (po odjęciu powierzchni klatki schodowej: 89,78 mkw, 6114,95 zł/mkw)

Na parterze znajduje się duża strefa dzienna, natomiast piętro w całości przeznaczono na część prywatną.

Parter: 49,79 m²:

salon z aneksem kuchennym - 35,06 m²,

wiatrołap - 4,45 m²,

WC - 2,48 m²,

pomieszczenie gospodarcze - 3,47 m²,

klatka schodowa - 4,33 m².

Z salonu przewidziano bezpośrednie wyjście na taras i dalej do własnego ogrodu.

Piętro: 44,32 m²:

pokój - 12,57 m²,

pokój - 11,48 m²,

pokój - 9,19 m²,

łazienka - 6,18 m²,

korytarz - 4,90 m².

Trzy niezależne pokoje na piętrze pozwalają wydzielić sypialnię rodziców, pokój dziecka oraz drugi pokój dziecięcy, gabinet albo pokój gościnny.

Standard deweloperski: wysoki

W standardzie każdego lokalu przewidziano m.in.:

ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych,

ocieplenie budynku styropianem 20 cm,

elewację wykończoną tynkiem zewnętrznym,

strop gęstożebrowy typu S-PANEL,

dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej,

grafitową dachówkę ceramiczną,

okna PCV 3-szybowe,

rolety zewnętrzne,

drzwi wejściowe antywłamaniowe z ocieplaną ościeżnicą,

ściany działowe z pustaka ceramicznego,

tynk gipsowy zgodnie ze standardem inwestycji,

wylewki cementowe,

schody wewnętrzne żelbetowe,

rozprowadzoną instalację elektryczną,

instalację wodno-kanalizacyjną bez białego montażu,

wejście techniczne na strych.

Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe

Każdy lokal otrzyma powietrzną pompę ciepła, odpowiadającą również za przygotowanie ciepłej wody, oraz ogrzewanie podłogowe w całym lokalu.

Planowany termin zakończenia inwestycji: III KW 2027 roku.

Działka i przestrzeń na zewnątrz:

Do każdego lokalu przewidziano około 402 m² działki, co daje przestrzeń na własny ogród.

Teren wokół budynku zostanie wyrównany i uporządkowany, a działki będą ogrodzone ogrodzeniem panelowym. Taras ogrodowy zostanie wykonany z kostki betonowej. Standard przewiduje również zewnętrzny punkt oświetleniowy nad wejściem i tarasem oraz gniazdo elektryczne.

Projekt zagospodarowania przewiduje wykostkowane miejsca postojowe przy budynku.

Media:

Do budynku zostaną doprowadzone: woda, prąd. .

Odprowadzanie ścieków rozwiązano poprzez indywidualne zbiorniki bezodpływowe o pojemności 10 m³.

Lokalizacja: Sapowice, gm. Stęszew

Sapowice to miejscowość w powiecie poznańskim, odpowiednia dla osób, które wolą własny ogród i spokojniejsze otoczenie od gęstej zabudowy miejskiej, ale nadal chcą mieć dostęp do infrastruktury gminy Stęszew.

Od Sapowic do Strykowa jest około 4 km, a do Stęszewa około 6 km. W Strykowie funkcjonuje Zespół Szkolno-Przedszkolny, a na terenie gminy działają również szkoły i przedszkola w Stęszewie, Jeziorkach oraz Modrzu.

Dodatkową zaletą dla osób dojeżdżających jest rozwijane połączenie drogowe Sapowice-Stęszew - pierwszy, 255-metrowy odcinek nowej drogi o nawierzchni bitumicznej został wykonany w 2025 roku.

Kupujący nie płaci podatku PCC ani kosztów biura.

W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.

---

Potrzebujesz finansowania zakupu?

Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

---

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/b862285c-2a10-4535-8083-f7f9d67eb500
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.