1 of 36
Sprzedaż domu, 351 m²
powiat leski
14 593 023 Kč
41 578 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
House
Category
351 m²
Area
About this listing
A może by tak rzucić wszystko i …zacząć prowadzić swój biznes w sercu Bieszczadów
Na sprzedaż dobrze prosperujący kompleks domków letniskowych "Przystanek Krzywe" – działający biznes w sercu Bieszczadów. Sprzedaż obejmuje nieruchomość, całą infrastrukturę, wyposażenie oraz prawa do marki Przystanek Krzywe.
Cena: 2 100 000 zł netto (plus 23% VAT – faktura VAT)
Rodzaj: Obiekt komercyjny / Działający biznes turystyczny
Lokalizacja: m. Krzywe, gm. Cisna, nr działki 74/4
Na sprzedaż wyjątkowa, w pełni funkcjonująca i dochodowa działalność gospodarcza polegająca na wynajmie domków letniskowych w jednej z najpiękniejszych i najspokojniejszych części Bieszczadów Wysokich, w miejscowości Krzywe pomiędzy Cisną, a Wetliną, przy Wielkiej Pętli Bieszczadzkiej. Obiekt działa nieprzerwanie od 2019 roku, cieszy się wysoką rozpoznawalnością oraz doskonałymi opiniami gości.
Nieruchomość położona jest w cichej, malowniczej okolicy, z szybkim dostępem do szlaków pieszych, lasów i atrakcji Bieszczadzkiego Parku Narodowego. To idealne miejsce dla rodzin, grup znajomych i osób szukających wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku.
"Przystanek Krzywe" to rozpoznawalna i ceniona marka, doskonale znana w grupach noclegowych na Facebook'u, na Booking'u, w Google, z doskonałą reputacją i wierną bazą klientów.
Atuty marki:
- sprzedaż obejmuje rozpoznawalną i cenioną markę "Przystanek Krzywe" - bardzo dobrze prosperujący biznes turystyczny gotowy do kontynuowania działalności od pierwszego dnia
- kilkadziesiąt opinii 5* w Google
- ocena 9,6/10 na
- rozpoznawalna nazwa "Przystanek Krzywe" – gotowy brand z renomą i świetnym wizerunkiem
- stały napływ klientów w sezonie
- wysoka powtarzalność rezerwacji, liczna baza stałych gości
- stale rosnąca pozycja w grupach i społecznościach turystycznych
Kompleks domków działa stabilnie i generuje przewidywalne przychody. Średnie obłożenie każdego z 5 domków wynosi około 120 dób w skali roku (wartość realna i aktualna dla obiektu), z potencjałem 150 dób przy zwiększenie nakładów na reklamę.
Aktualne ceny wynajmu (w zależności od sezonu i liczby gości):
- niski sezon (domek dla 4–6 osób): 400–540 zł / doba
- wysoki sezon (domek dla 4–6 osób): 470–610 zł / doba
Cennik jest zoptymalizowany pod aktualne trendy w Bieszczadach i dostosowany do wysokiej renomy obiektu. Wysokie oceny oraz stała baza klientów zapewniają stabilny napływ rezerwacji.
Opis nieruchomości i infrastruktury:
- działka o pow. 30a (3000 m2) przylegająca bezpośrednio do asfaltowej drogi gminnej
- 5 domków letniskowych – gotowych do wynajmu
- dodatkowy domek mogący służyć za kwaterę dla osób zarządzających obiektem (zawierający w swej konstrukcji dwa dodatkowe pomieszczenia: pralnia ze schowkiem oraz mały warsztat z infrastrukturą wodociągową). Domek może w razie potrzeby być wynajmowany gościom
- każdy z domków ma ten sam układ pomieszczeń. Na parterze znajduje się salon z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym oraz łazienka, przed wejściem do domku jest zadaszony taras o pow. 9 m2. Na piętrze są dwa niezależne pokoje z dwoma łóżkami w każdym. Każdy z domków jest w innej kolorystyce wykończenia (meble kuchenne nawiązują kolorystyczne do kolorów wykończenia łazienki – kolory: turkusowy, niebieski, pomarańczowy, zielony, żółty). Łączna powierzchnia każdego z domków po obrysie wynosi 58,5 m2
- wiata ogniskowa o pow. 33 m2 – idealna dla grup i rodzin
- wiata/drewutnia o pow. 12 m2– magazyn na drewno i urządzenia/narzędzia
- plac zabaw dla dzieci (z atestem)
- parking dla gości (na 9-10 samochodów)
- woda oraz budynki ogrzewane energią elektryczną
- panele fotowoltaiczne na jednym z domków o mocy 6 KW - niższe koszty energii
- własne ujęcie wody - studnia głębinowa
- biologiczna oczyszczalnia ścieków ze studnią chłonną
- wiata śmietnikowa o pow. 6 m2
- duża, urokliwa przestrzeń w otoczeniu natury
- piękne widoki i spokój z dala od ruchliwej drogi
- bezpośrednia bliskość lasów i szlaków Bieszczadzkiego Parku Narodowego
Solidność wykonania, doskonały stan techniczny i stojąca na najwyższym poziomie funkcjonalność, przekładają się wprost na gwarancję wysokich przychodów, niskie koszty konserwacji, brak konieczności jakichkolwiek inwestycji w ośrodek przez wiele następnych lat.
Położenie obiektu – doskonała baza wypadowa w Bieszczadach:
Kompleks Przystanek Krzywe znajduje się w wyjątkowo malowniczej, spokojnej części Bieszczad – z bezpośrednim dostępem do szlaków i blisko popularnych miejscowości turystycznych. Z tarasów domków rozpościera się widok na zbocza Jeleniego Skoku (Mochnaczka), Krzemiennej oraz doliny Przełomu Solinki.
Odległości od głównych miejscowości i atrakcji:
- Cisna – 7 km
- Wetlina – 12 km
- Połonina Wetlińska – 12 km
- Zalew Soliński / Polańczyk – 27 km
Najbliższe punkty gastronomiczne:
- Grillownia Wilczy Kęs – 800 m
- Restauracja Paweł Nie Całkiem Święty – 8 km
- Restauracja Siekierezada – 7 km
- Chata Wędrowca nr 13 – 12 km
Atrakcje w bezpośrednim sąsiedztwie:
- Stadnina koni – 100 m (z obiektu widać i słychać konie pasące się na okolicznych łąkach)
- Szlak na Jasło i Małe Jasło – 500 m (możliwość rozpoczęcia górskiej wędrówki praktycznie od drzwi
Planowane inwestycje lokalne (ważne dla inwestorów):
W miejscowości Krzywe (przy Wielkiej Pętli Bieszczadzkiej – w odl. ok. 1,5 km od Przystanku Krzywe), zostały zatwierdzone plany budowy nowej chaty multimedialnej, która w przyszłości dodatkowo zwiększy atrakcyjność regionu i przełoży się na jeszcze większy ruch turystyczny.
Dodatkowe informacje o sprzedaży – narzędzia marketingowe w pakiecie:
Sprzedaż obejmuje nie tylko nieruchomość i infrastrukturę, ale również kompletny zestaw narzędzi reklamowych, dzięki którym Przystanek Krzywe osiąga bardzo wysokie obłożenie i świetną widoczność w sieci:
- profesjonalna strona internetowa: strona jest wypozycjonowana, generuje zapytania i rezerwacje bezpośrednie przez formularz kontaktowy
- panel dostępowy do obiektu na
- dostęp do profilu Przystanek Krzywe na Facebook - w pełni działający, z aktywną społecznością i dużym zasięgiem (pow. 1500 obserwujących)
Kupujący otrzymuje pełny dostęp do wszystkich kanałów rezerwacji, strony internetowej, profili społecznościowych, numeru telefonu, co pozwala kontynuować działalność bez żadnych przestojów i z zachowaniem dotychczasowej renomy marki.
Dlaczego warto?
To idealna propozycja dla osób, dla których połączenie pasji i miłości do gór jest równie ważne jak gwarantowane przychody wynikające przede wszystkim z wysokiego obłożenia, popularności regionu Bieszczadów Wysokich, chcących przejąć gotowy, działający biznes o ugruntowanej pozycji na rynku turystycznym. Kompleks jest w pełni przygotowany do kontynuowania działalności – wymaga jedynie przejęcia i dalszego prowadzenia, nie generując dodatkowych kosztów inwestycyjnych (jest nowy, zadbany i jeszcze długo nie będzie wymagał nakładów na remont bądź znaczące prace konserwatorskie).
Dodatkowo przedmiotem działalności jest krótkoterminowy wynajem obiektów noclegowych, objęty 8-procentową stawką VAT, podczas gdy większość zakupów niezbędnych do prowadzenia tej działalności, objętych jest 23-procentową stawką VAT, co korzystnie wpływa na rozliczenia podatkowe.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów, przesłania zdjęć i umówienia prezentacji obiektu.
Powodem sprzedaży jest zmiana profilu działalności - zainwestowanie uzyskanych środków w inny profil działalności turystycznej tj. organizację komercyjnych rejsów morskich na ciepłych akwenach
Key Stats
Living Area351 m²
Bedrooms0
Rooms1
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
powiat leski
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
powiat leski
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
14 392 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
500 000 zł2 000 000 zł loan
Total repayable4 317 532 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.