# Wawer I Segment z ogródkiem I bez PCC

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/b7ddd00c-edc9-459b-9f77-c200f0b1383b

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,268,000 PLN
- **Location:** Wawer, Warszawa, PL
- **Floor area:** 141.49 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-28T16:15:56.176Z
- **Last updated:** 2026-11-01T12:15:46.239Z
- **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online, morizon-pl

## Description

NOWOCZESNY SEGMENT Z WŁASNYM PARKIEM | 141,46 m² | WAWER - ALEKSANDRÓW
Cena: 1 268 000 zł
Powierzchnia: 92,24 m² + 49,22 m² poddasza (całkowita ok. 141,5 m²)
Ogród: 132 m²
Lokalizacja: Warszawa, Wawer (Aleksandrów)
Stan: Deweloperski (inwestycja oddana do użytkowania!)
? ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA!
? 0% PROWIZJI - BEZ DODATKOWYCH KOSZTÓW AGENCJI!
? 0% PODATKU PCC - OSZCZĘDNOŚĆ PONAD 25 000 ZŁ!
Ciesz się przyrodą we własnym, nowoczesnym segmencie otoczonym otuliną Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Tu zyskujesz prywatny ogród, czyste powietrze i leśny klimat, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do centrum Warszawy.
Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny w domu jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, położony na bezpiecznym, zamkniętym osiedlu z unikalnym, własnym parkiem dla mieszkańców.
Standard premium w cenie domu:
• Kompletne wyposażenie: Nowoczesny piec gazowy oraz komfortowe ogrzewanie podłogowe.
• Salon z widokiem na naturę: Duże, przesuwne okna zapewniające idealne doświetlenie i płynne wyjście na taras.
• Gotowy ogród: Działka o powierzchni 132 m² w całości wyłożona estetyczną trawą z rolki.
• Dodatkowa przestrzeń: Duże poddasze (49,22 m²) z gotową zabudową gipsowo-kartonową - idealne na sypialnię, biuro lub salę kinową.
• Pełne media: Prąd, gaz, wodociąg, światłowód (szybki internet) oraz szambo z czujnikiem.
Unikalny atut - prywatny park na osiedlu!
Z myślą o komforcie mieszkańców deweloper zaprojektował ponad 1000 m² prywatnego terenu rekreacyjnego z bujnym, starym drzewostanem. Na terenie parku znajdziesz urokliwe alejki spacerowe, przemyślaną małą architekturę, strefy relaksu oraz bezpieczne miejsce do zabawy dla najmłodszych.
Wygodna lokalizacja i szybki dojazd:
• Komunikacja miejska: Tylko 5 minut pieszo do przystanku autobusowego „Jachtowa”. Dojazd autobusem (linia 213) do stacji PKP Falenica zajmuje 10 minut (autem zaledwie 5 minut - przy stacji działa parking Park & Ride).
• Pociąg (SKM/Koleje Mazowieckie): Ze stacji PKP Falenica lub PKP Radość dojedziesz do ścisłego centrum Warszawy w zaledwie 24 minuty.
• Samochód: Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy (POW) gwarantuje dojazd do centrum w 30 minut.
Dodatkowe informacje:
• Do każdego lokalu istnieje możliwość dokupienia miejsca parkingowego.
• Możliwe Wykończenie pod klucz: Współpracujemy ze sprawdzonymi firmami wykończeniowymi - chętnie pomożemy zrealizować Twój projekt.
• Finansowanie: Oferujemy bezpłatne wsparcie doświadczonych doradców kredytowych.
Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego miejsca!
Kontakt:
Dominika Wódkowska
517 209 655
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/b7ddd00c-edc9-459b-9f77-c200f0b1383b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.