# Prosty sposób na dochód pasywny I atrakcyjna cena

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/b7da5f96-2a79-4056-b642-37dacd995f9e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 315,000 PLN
- **Location:** Kraków, PL
- **Floor area:** 25.37 m²
- **Published:** 2026-10-17T06:10:11.001Z
- **Last updated:** 2026-10-22T18:45:41.281Z
- **Listed on:** gratka-pl, otodom-pl

## Description

Biuro Nieruchomości "TEC Real Estate" ma przyjemność zaprezentować Państwu lokal usługowy znajdujący się atrakcyjnej lokalizacji, 15 minut od Starego Miasta.
Oferowany lokal to prosty sposób na dochód pasywny. Wybierz lokal i uzyskaj wsparcie w finansowaniu. Zleć wykończenie pod klucz i oddaj nieruchomość operatorowi.
Lokal o powierzchni 25,37 m2, mieści się na I piętrze nowej inwestycji na mapie Krakowa.
Na metraż składa się pokój z aneksem kuchennym (21,69 m2), łazienka (3,68m2) oraz przedpokój.
Możliwość przeniesienia aneksu kuchennego do przedpokoju i uzyskania większej przestrzeni w salonie.
Do lokalu przynależy BALKON (4,8m). Wysokość pomieszczeń - 2,57 m.
Ogrzewanie z sieci miejskiej. Możliwość zakupu komórki lokatorskiej.
W sprzedaży również 2 inne lokale o podobnym metrażu.
Atrakcyjny system finansowania 10/90.
Cena brutto: 387 450 zł.
Oddanie inwestycji do użytkowania - IV kw. 2026 roku.
To inwestycja gdzie, otrzymujesz:
regularny dochód pasywny z wynajmu lokali usługowych.
Potencjał wzrostu wartości nieruchomości w długoterminowej perspektywie.
Korzyści z dynamicznego rozwoju lokalizacji.
Możliwość zarządzania najmem przez profesjonalistów, co zapewnia wygodę i minimalizuje zaangażowanie inwestora.
Budynek posiada dostęp do części wspólnych za pomocą aplikacji w smartfonie, rowerownie, całodobowy monitoring wokół budynku oraz w hali garażowej.
Strategiczna lokalizacja: 15 minut na Stare miasto połączone z Kazimierzem, Park Leśny Witkowice, Dolinki Podkrakowskie, Centrum Handlowe, kino, aquapark, Plac imbramowski, oraz Park Białoprądnicki. Połączenie z Obwodnicą Północną (S52) umożliwia szybkie przemieszczanie się wokół miasta. Połączenie z trasą S7: nowa Droga Ekspresowa z wylotem na Warszawę, Radom, Kielce i dalej prowadząca aż do Trójmiasta. Komunikacja z autostradą A4: W ciągu kilkunastu minut można dojechać do autostrady A4, która łączy Kraków z Katowicami (na zachód) i Rzeszowem (na wschód). Dostęp do dróg krajowych: DK7 (E77) - w kierunku Warszawy i Zakopanego. DK79 - w kierunku Kielc i Sandomierza. DK94 - w kierunku Tranowa i dalej na wschód.
Zadzwoń i umów się na spotkanie, a my wynegocjujemy dla Ciebie odpowiednią cenę i zadbany o cały proces zakupu nieruchomości!
Kontakt w sprawie oferty:
Monika Janota+48515 989 812
Grupa Total Estates - Concept TEC Real Estate
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/b7da5f96-2a79-4056-b642-37dacd995f9e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.