Sprzedaż działki, 6 m²

Drohiczyn

3 496 488 Kč

582 746 Kč/m²

Listed 22 hours ago · 29 Jun 2026

Działka

Kategoria

6 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Do sprzedania bezpośrednio, piękna, widokowa, działka budowlana w zabytkowym Drohiczynie nad Bugiem, przy Alei Jaćwieży 47. Absolutna perełka - brak w okolicy podobnych działek z możliwością zabudowy.Nr ewidencyjny działki 1656. Kształt - prawie kwadrat, wielkość 6614 m kw. Działka posiada sporo drzew, są to samosiejki. Na działce znajduje się niewielka szopa na drewno.Do Bugu 250 m. Jest to działka położona na wzniesieniu, to teren niezalewowy, objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.Aleja Jaćwieży początkowo jest asfaltowa, następnie jest to ubita , twarda droga. Droga jest gminna. zimą odśnieżana.Media - tuż przy działce: prąd, wodociąg oraz kanalizacja.Działka jest duża - można ją geodezyjnie podzielić na minimum 6 działek budowlanych.Wg MPZP działka budowlana może mieć minimum 800 m kw.Ponieważ Aleja Jaćwieży będzie w przyszłości poszerzana przez gminę, od Alei Jaćwieży 10 m działki nie może być zabudowane. Z kolei po stronie wschodniej w granicy znajduje się linia średniego napięcia i odległość w której nie można budować to 6 m.Po odjęciu tych wartości pozostaje kwadratowa działka o wielkości ok. 5340 m kw działki stricte w całości budowlanej. Można zabudować 40 % tej powierzchni. Jest zatem wiele możliwości jej zabudowania.Zaprezentowałam dwa plany zabudowy - pierwszy to oferta dla developera; można zbudować osiedle z 6 domami jednorodzinnymi na działkach o wielkości od 850 do 1050 m kw.Drugi natomiast to propozycja dla konesera - wybudowanie wielkiej rezydencji, z wieloma budynkami, ze wspaniałym widokiem. Wspomnę iż przy tej samej ulicy, niedaleko, znajduje się rezydencja znanego, kojarzonego z Drohiczynem aktora:)Z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:1) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki- do 40 %;2) udział powierzchni biologicznie czynnej-minimum 40 %;3) geometria dachu budynków-dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 30 do 45 stopni;4) w obiektach gospodarczych, wiatach, funkcji usług dopuszcza się stosowanie dachów o nachyleniu połaci do 20 stopni;5) maksymalna wysokość zabudowy - 11m, do 2 kondygnacji nadziemnych, dopuszcza się poddasze użytkowe; 6) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej, garaży, wiat- 5m;7) maksymalna powierzchnia reklamy -8 m kw; maksymalna wysokość nośnika wolnostojącego-6 m.